Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
За какой период собственник имущества может взыскать с городских властей упущенную выгоду?
За какой период Собственник недвижимого имущества может взыскать с городских властей упущенную выгоду по арендным отношениям, при сносе его здания городскими властями (для городских нужд). Ограничивается ли данный период сроком договора аренды или же существуют иные сроки. По возможности прошу привести ссылки на судебную практику.
Добрый день!
Есть Постановление Правительства Москвы от 12.04.2005 N 204-ПП
(ред. от 17.09.2014) «О порядке работы по оценке стоимости имущества в сделках с участием города Москвы».
Оно довольно объемное что бы сюда копировать. Если вкратце, то
Убытки при их наличии, причиняемые собственнику в связи с изъятием земельного участка (отчуждением недвижимого имущества) для государственных нужд города Москвы, в том числе обязательства перед третьими лицами, устанавливаются в отчете оценщика с обязательным указанием
Состава убытков и обоснованием причинно-следственной связи их возникновения в результате изъятия земельного участка.
3.3.2.2. Размера убытков в денежном выражении по каждой из составных частей, определенных на основании документально подтвержденных сведений либо определенных на основании нормативных правовых актов, официальных статистических данных, анализа рыночной информации.
3.3.2.3. Состава досрочно прекращаемых обязательств перед третьими лицами, в том числе перед арендаторами, на основании документов о наличии таких обязательств.
3.3.2.4. Размера обязательств в денежном выражении по каждому из досрочно прекращаемых обязательств перед третьими лицами.
3.3.2.5. Обязательств по уплате налогов и иных обязательных платежей, которые возникают у собственника в связи с получением компенсации за изымаемое имущество, и их размера в денежном выражении.
3.3.2.6. Упущенной выгоды в размере недополученных доходов, возникшей в связи с изъятием имущества.
В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет.
С уважением, Сергей П.
Если потребуется помощь, обращайтесь!