Процедура передачи земельного участка в собственность

Для правильного разрешения ситуации необходимо установить, каким образом был предоставлен этот земельный участок, на торгах или без торгов. Кроме того, когда он был Вам передан. Договор считается возобновленным на неопределенный срок, если он заключен до вступления в силу закона об обязательном проведении торгов, и арендатор продолжил пользоваться имуществом, а арендодатель не возражает против этого (п. 2 ст. 621 ГК РФ, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).Таким законом в данном случае является Земельный кодекс РФ, а основной временной отсечкой — 1 марта 2015 г. С этой даты действует общее правило о предоставлении публичных земельных участков в аренду на торгах и отменено преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок без проведения торгов.Договоры, заключенные до 1 марта 2015 г., суды признают возобновленными на неопределенный срок.

Договор не считается возобновленным:
если он заключен после 1 марта 2015 г. К таким договорам правило п. 2 ст. 621 ГК РФ о возобновлении не применяется (Письмо Минэкономразвития России от 26.09.2016 N Д23и-4545);
если достигнут предельный срок аренды, установленный законом. Полагаем, такой вывод следует из п. 3 ст. 610 ГК РФ.

Размещаются ли на предоставленном Вам участке объекты недвижимости? Здесь также есть нюансы, по которым можно продлить договор аренды.