424 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

424 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Налоговое право

В каком размере предусмотрен налог при продаже земельного участка с домом?

Добрый вечер. Собираюсь продать участок с домом. Дом зарегистрировал в 2017 году, кадастровая стоимость 350000р. Участок в собственности с 1995г, но в 2011 году его продали по договору купли продажи с отсрочкой. Финансовые обязательства покупатель не выполнил и участок по соглашению вернули в собственность в декабре 2015г. Кадастровая стоимость 600000р. Продаем дом с участком по цене 4000000р? Можно ли на землю указать цену 3100000р, а на дом 900000р, не буде ли вопросов у налоговой? И правильно ли я понимаю что собственность на землю будет числиться с 1995г?

27 Августа 2018, 23:40, вопрос №2090022
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Андрей
7,9
Рейтинг Правовед.ru
2098
ответов
666
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Доброго времени суток!
Да, можно. По предварительным (приблизительным расчетам, без применения и использования возможных льгот и вычетов по земле) расчетам: по земельному участку (3100000 руб.) налог (полный) – 403000 руб. По жилому дому (он до 01.01.2016г и менее 1 млн. руб.) – 0 руб. Но, еще раз это предварительно. Существует масса нюансов и деталей  существенно влияющих, на данные вопросы. 
Но это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь ко мне в чат, рад буду помочь. 
Удачи и успехов вам.

28 Августа 2018, 01:38
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Андрей
9,8
Рейтинг Правовед.ru
17851
ответ
6992
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Можно ли на землю указать цену 3100000р, а на дом 900000р, не буде ли вопросов у налоговой? И правильно ли я понимаю что собственность на землю будет числиться с 1995г?

Алексей

Алексей, добрый день! Цену Вы можете ставить любую, каких либо ограничений на этот счет нет. Есть новые правила расчета налога исходя из кадастровой стоимости отчуждаемых объектов недвижимости, но в вашем случае при озвученных ценах они не влияют на расчет. Если при заключении договора был зарегистрирован переход права собственности к покупателю а затем обратно к продавцу срок владения участком будет исчисляться с декабря 2015 года когда было вновь зарегистрировано права собственности за продавцом. При продаже Вы можете применить по своему выбору имущественный налоговый вычет в размере не более 1 млн. и уменьшить стоимость дохода от продажи на сумму расходов на приобретение продаваемого имущества (вычет на одном объекте Д-Р на другом) отразив указанные данные в налоговой декларации

28 Августа 2018, 09:05
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

424 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут