Добрый день! Моя тетя собирается продать квартиру и переживает о том, что ей придется платить налог с продажи. Она владеет квартирой на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 25.03.1998г. В БТИ выдали справку о зарегистрированных правах, в которой дата регистрации 26.03.1998г. Право в росреестре зарегистрировано не было. Действительно ли ей придется платить налог с продажи?
Добрый день.
Ст. 217.1 Налогового кодекса РФ гласит:
Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
В данном случае, регистрация права в росреестре значения не имеет, срок исчисляется на основании документа, подтверждающего право собственности.
Следовательно, налог платить не придется, т.к. минимальный предельный срок владения истек много лет назад.
