Как оформить передачу доли в кваритире от сестры брату?

Подскажите пожалуйста, как следует оформлять передачу доли в квартире между близкими родственниками. Сестра хочет передать брату долю в квартире родителей. Как лучше оформлять - как дарение или как продажу, надо ли платить налог, и какие и как надо регистрировать документы.

Заранее спасибо!