Налоговый вычет за квартиру, приобретенную в долевую собственность до 1 января 2014 года

Здравствуйте, Наталья.

по вашему вопросу имеются разъясняющие  письма ФНС. Ознакомиться с ними Вы можете по ссылкам http://www.garant.ru/products/... и http://www.garant.ru/products/...

Ключевой момент из письма

…

В этой связи, налогоплательщик — совладелец квартиры, поименованный в заявлении о распределении имущественного налогового вычета, но лично не обратившийся в налоговый орган с письменным заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и не представивший налоговую декларацию, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений статьи 220 Кодекса. Указанная позиция подтверждается судебной практикой, в частности, определением Верховного Суда Российской Федерации от 25.05.2012 № 75-КФ12-81.

В приведенном разъяснении изложен общий порядок предоставления имущественного налогового вычета, который не учитывает конкретные обстоятельства и условия.

…

1/2 доли в квартире является Вашим общим имуществом, приобретенным в период брака, вычеты Вы не использовали. При этом п.2 ст.220 НК РФ (в редакции на 2012 год) предусмотрено, что

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:

Следовательно, вычето может быть распределен между Вами вплоть до пропорции 0/100 или в любой другой по Вашему усмотрению. при этом поскольку речь идет о вычете на приобретение 1/2 доли, то и вычет будет равен 1/2 от 2 млн.  

3. И как быть с долями детей? На сколько я поняла — можно получить и за них, но что нужно для этого сделать?

Наталья

Вычеты на детей также могут быть получены, следует учитывать конкретные обстоятельства, доходы как Ваши так и супруга.

4. Мне не дает покоя документ «Заявление о распределении расходов». Нужен ли он в нашей ситуации?

Наталья

Заявление требуется в обязательном порядке, чтобы распределить вычет по 1/2.

Следовательно, Вы и Ваш супруг имеете право на вычет в размере 1 млн. рублей в связи с приобретением 1/2 доли в квартире, и по 500 тыс. рублей вычета могут получить дети в лице своих родителей.

Удачи Вам!