8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расхождение ставки договора аренды и сумм закрывающих документов

Здравствуйте!

Проблема такая: у моей компании заключен Договор аренды офиса от 01.01.2016 (мы - субарендатор, другая сторона - Арендатор). Договор на 5 лет, с ежегодной индексацией. После первого года мы заключили Дополнительное соглашение к Договору, в котором отменили индексацию с 01.01.2017 по 31.12.2017, а также установили твердую цену на последующие периоды с учетом ежегодной индексации 6%. Например: 01.01.2017-31.12.2017 - ежемесячная арендная плата 1000 руб., 01.01.2018-31.12.2018 - ежемесячная арендная плата 1060 руб. В декабре 2017 года мы с арендодателем договорились о том, что индексация 2018 году проводиться не будет. Это была устная договоренность, потом мы пытались заключить Дополнительное соглашение, но не вышло из-за смены руководства арендодателя. Учтя нашу договоренность, мы оплачивали период 01.01.2018-31.08.2018 по 1000 руб. ежемесячно. При этом арендодатель выставлял счета, закрывающие документы (акты, счет-фактуры) на сумму 1000 руб., все документы с подписью и печатью арендодателя у нас имеются, акты сверки за этот период не подписывались. Теперь арендодателю, похоже, понадобились деньги и он просит доплатить за период 01.01.2018-31.12.2018 доплату по 60 руб. ежемесячно, в соответствии с условиями последнего Дополнительного соглашения. Мы платить конечно не хотим, поэтому вопрос: если в Доп.соглашении указана сумма больше, но арендодатель выставлял и подписывал документы на меньшую сумму (тем самым, на моя взгляд, подтверждая согласие с оплаченной суммой), должны ли мы произвести доплату в соответствии со ставками Доп.Соглашения?

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва
Алексей Будников
Алексей Будников
Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Несмотря на то, что Арендодатель выставлял акты и счет-фактуры на меньшую сумму, вам придется оплатить полную согласованную стоимость по доп. соглашению. Счета-фактуры и акты не являются сделками, поэтому прав и обязанности между вами не устанавливают. 

Статья 153 ГК РФ. Понятие сделки (действующая редакция)

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Выставляя счет Арендодатель не изъявляет волю на изменение цены договора. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Физическое лицо имеет земельный участок, можем ли мы ооо взять его в аренду и построить дом на 10 квартир?
Физическое лицо имеет земельный участок, можем ли мы ооо взять его в аренду и построить дом на 10 квартир? Кому будет принадлежать дом?
, вопрос №4088014, Анна, г. Златоуст
Все
Договор аренды
здравствуйте, если в договоре аренды указано что я имею право вместо собственника решать все вопросы по арендуемому участку в снт (водоснабжение, электричество, взносы и тд) за исключением права на распоряжение участком (продажа, субаренда, дарение). договор не заверен нотариально. могу ли я решать вопросы с ДЭК, председателем, полицией, администрацией на основании данного договора аренды?
, вопрос №4087619, Анастасия, г. Находка
Гражданское право
Здравствуйте Считается ли договор аренды помещения действительным, если в нем не указан юридический адрес арендодателя?
Здравствуйте Считается ли договор аренды помещения действительным,если в нем не указан юридический адрес арендодателя?
, вопрос №4086472, Анастасия, г. Новосибирск
Ипотека
У мне в ипотечном договоре строит одна сумма, а в ДДУ другая сумма за квартиру, в ипотечном договоре сумма
Добрый день. У мне в ипотечном договоре строит одна сумма, а в ДДУ другая сумма за квартиру, в ипотечном договоре сумма больше.Видимо банковский работник сделал ошибку, а я этот договор подписала, так как опаздала на сделку и не успела просмотреть и прочитать тщательно все документы. Я так плачу уже три года, можно ли обратится в банк с прозьбай изменит условия даговора и сделать перерасчёт. Если да, то обязательно именно в этот банк, или можно в другом банке переделать договор.
, вопрос №4085339, Вера, г. Москва
Автомобильное право
Здравствуйте, у меня оформлена самозанятость ли я поставить по договору аренды в магазин автомат с жвачакми
Здравствуйте, у меня оформлена самозанятость ли я поставить по договору аренды в магазин автомат с жвачакми
, вопрос №4083625, Никита, г. Москва
Дата обновления страницы 22.08.2018