С матерью напряжённые отношения. Она собственник 3/4 доли квартиры, я собственник 1/4 доли квартиры. Мать требует, чтоб я приходила в квартиру только в ее присутствие, иначе будет считать за воровство. Имею я право приходить в квартиру без ее нахождения там? Ведь хозяйка как она так и я...
Здравствуйте, Инна
Вы имеете полное право приходить в квартиру, пользоваться квартирой, жить в квартире. Ваша мать не имеет никакого права в чем-либо Вас ограничивать. Более того, Вы вправе входить в квартиру(например, с участковым), если Вас вдруг не будут пускать. Если матери не нравится Ваше присутствие — пусть выкупает Вашу долю, например.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию выбранному юристу.
Всего доброго.
Добрый день. Вы имеете право пользоваться этой квартирой. Ни о каком воровстве тут даже близко речи не идет. Если отношения напряженные — возможно имеет смысл подумать о продаже доли. А если мать не захочет ее выкупать — поясните ей, что подадите свою долю маргиналам и ей гораздо спокойнее жить с вами, чем с иными людьми. В вопросе есть нюансы и нужно анализировать и площадь квартиры, и иные обстоятельства. Но в целом Выселить она вас может только при определенных условиях.
Здравствуйте Инна!
Она собственник 3/4 доли квартиры, я собственник 1/4 доли квартиры. Мать требует, чтоб я приходила в квартиру только в ее присутствие, иначе будет считать за воровствоИнна
Инна, Вы являетесь таким же собственником квартиры, как и Ваша мать. Вы вправе пользоваться квартирой в любой время.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Поэтому, если Вы и мама не можете договориться самостоятельно, то Вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.
Инна, пугать маму маргиналами и другими черными риелторами наверное не нужно, Вы можете выкупить ее долю (как и она Вашу) — на это можно взять ипотеку в банке.
Тут Вам нужно договариваться самим, возможно с привлечением риелтора или любого третьего лица (родственника). Вы также можете продать квартиру целиком. Также можно выставить долю на сайтах объявлений и посмотреть, за какую цену и кто будет приходить смотреть и понизить\повысить цену (помня о том, что сначала свою долю нужно предложить ей выкупить) и будет ли вообще интерес у покупателей к Вашей квартире и доле. Возможно после визитов «покупателей» Ваша мама поймет, что нужно приходить к конструктивному решению.