8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как узаконить излишки площади участка с наименьшими затратами?

Имею в собственности участок площадью 2450 кв.м в ближнем Подмосковье. Сейчас проводится подготовка межевого плана по уточнению границ с целью определения конкретных границ и площади земельного участка, нанесения на кадастровую карту. В ходе геодезических работ обнаружены излишки площади 450 кв.м. Должна сказать, что эти излишки обнаружились не внезапно, о их существовании моя семья знала всегда. На данном участке моя семья проживает с 20-х годов прошлого века, земли у соседей не захватывали, претензий с их стороны нет, на данный момент все границы согласованы. Есть предположение, что возникла ошибка в обмерах участка. На самом раннем плане участка, датированным 1979 г. неверно указана длина одной из сторон. К сожалению, более ранних планов или документов, подтверждающих бо'льшую площадь участка, нет. Я намерена узаконить излишки площади, для меня это принципиально важно, это моя малая Родина, моя семья проживает на этом участке почти 100 лет, имеются постройки, вся территория благоустроена. Мне сказали, что излишки необходимо будет выкупать у администрации района по цене 1/2 от кадастровой стоимости. Однако, это огромная сумма, учитывая кадастровую стоимость земли в моем районе. Подскажите, пожалуйста, есть ли еще какие-то способы узаконить излишки площади с наименьшими затратами?

Показать полностью
, Екатерина, г. Москва

Здравствуйте.

Имею в собственности участок площадью 2450 кв.м в ближнем Подмосковье.

2450 кв. м. это площадь установленная по документы. В процессе межевания уточненная площадь не должна быть больше площади, которая установлена по документу:

— на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

— если такой размер не установлен, то на величину более чем 10% площади, сведения о которой установлены по документу.

Таким образом, как минимум можно прибавить 10% (245 кв.м.). Если в вашем районе установлены правила застройки и землепользования, то надо смотреть установленный минимальный размер участка.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Екатерина.

Единственный вариант какой я вижу — это перед заключением соглашения о перераспределении после кадастрового учет образуемого участка, оспорить кадастровую стоимость в комиссии при Росреестре. Больше вариантов никаких.

Екатерина, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов. Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
После рождения 3 ребенка семья стала малоимущей, и жил площади стало менее учетной нормы что дало право
После рождения 3 ребенка семья стала малоимущей,и жил площади стало менее учетной нормы что дало право признаться нуждающейся в жилом помещении,однако администрация оценила рождение 3 ребенка как намеренное ухудшение жилищных условий а суд первой инстанции поддержал администрацию,кто тут не прав?
, вопрос №4857597, Руслан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Мне остаётся меньше прожиточного минимума, хотя и пенсия меньше прожиточного минимума
Я работаю в такси. Официально. Плачу налоги. У меня машина во всех базах, что используется в такси. У меня пенсия 16000тысяч. Половину приставы забирают в счёт погашения долга. Мне остаётся меньше прожиточного минимума, хотя и пенсия меньше прожиточного минимума. Я со Златоуста. Челябинской области. Они объединили в водное производство. Дистанционно оценили машину. Прислали мне, что она оценена на 530 тысяч. И, что они её продадут. Долгу у меня 1миллион 800 тысяч. У меня суд 16го числа этого месяца. В понедельник. На банкротство и реструктуризации. Заберут ли у меня машину?
, вопрос №4857594, Сергей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Могу ли я отказаться и не оплачивать остальную сумму понесенных ими затрат?
Здравствуйте! Заказал замену холодного остекления на теплое . Приехал замерщик я ему объяснил что хочу вынуть свои одинарные стекла и поставить место них двухкамерные стеклопакеты как это сделано у меня в соседней комнате . Он сделал замеры у себя в тетрадке их записал а в договоре просто нарисовал четыре квадрата . Я внёс предоплату и подписал договор . Привезли стеклопакеты с рамами и сказали мы их вставим в ваши рамы . При этом оконный просвет у меня 3.8 м2 После их установки он будет 2.8 м2 . Могу ли я отказаться и не оплачивать остальную сумму понесенных ими затрат ?
, вопрос №4857447, Роман, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Можно ли возместить затраты на повторную замену ремня ГРМ и помпы через 9 месяцев?
Была замена ремня ГРМ и помпы в автомобиле в мае 2025 , приехали через 9 месяцев оказалось помпа под замену и естественно вместе с ней снова ремень ГРМ ,это не дешевый ремонт ,сервис говорит что видимо была не качественная запчасть . Ремень ГРМ ходит 50-60 тыс ,из за некачественной запчасти необходимо менять его теперь не пройдя и 20 тыс .Можно ли как то возместить затраты на новую замену?
, вопрос №4856973, Елена, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Правомерно ли перекрытие проезда на площади после ремонта?
Здравствуйте, после ремонта площади где было кольцевое движение, кольцо перекрыли с одной стороны, т. Е. На площадь можно заехать и выехать на центральную улицу, а проезд вдоль администрации и выезд на противоположную улицу перекрыли знаком проед запрещен правомерно ли это?
, вопрос №4856570, Рустем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.08.2018