Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой документ подтвердит отсутствие участия в оплате ипотеки сожителем?
Здравствуйте! Живу с молодым человеком в своей квартире, приобретенной в ипотеку. По ипотеке оплату произвожу самостоятельно, он участия не принимает, оплачивает ЖКХ. Всем известно, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью, но что на счет ипотеки? Знакомая на тех же условиях проживала с МЧ, после расставания с ним он подал в суд с целью получить 50% от уплаченной по ипотеке сумме. Какой документ можно составить, чтобы обезопасить себя?
Здравствуйте, Гульнара! Поскольку право собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств ипотечного кредитования, возникает тогда же, когда и право собственности на жилье, приобретенное за свои деньги (т.е. с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРН), постольку право собственности на данную квартиру у Вас уже возникло, данное имущество (квартира) является Вашим добрачным имуществом и, стало быть, разделу как совместно нажитое имущество подлежать не будет.
То, о чем Вы упоминаете
после расставания с ним он подал в суд с целью получить 50% от уплаченной по ипотеке сумме
Гульнара
это, по всей видимости, был иск о возврате неосновательно сбереженных Вашей знакомой сумм (т.к. квартира находится в ее собственности, а частично расплачиваться за нее фактически пришлось другому человеку). В Вашей ситуации такой иск к Вам тоже возможен. Если Вы планируете зарегистрировать брак, то целесообразно заключить брачный договор (ст.ст.41, 42 СК РФ), в котором прописать, что денежные суммы, выплачиваемые в счет погашения ипотечного кредита, являются Вашей (индивидуальной) собственностью. Тем самым будут устранены его возможные претензии о том, что за Вашу квартиру он (полностью или частично) расплачивался своими деньгами.
С уважением, А.Д.Руслин.
А если я не планирую регистрировать брак? Что можно помимо брачного договора?
Если Вы не планируете регистрировать брак, то у Вас с МЧ нет и общих доходов (в юридическом смысле). У него доходы свои, у Вас — свои. И для того, чтобы потребовать у Вас возврата того, что Вы якобы неосновательно сберегли (за счет того, что он расплачивался за Ваш ипотечный кредит), он должен будет сначала доказать, что он вносил именно свои деньги (или передавал Вам свои деньги, чтобы Вы их вносили в счет погашения кредита). Если нет никаких документальных подтверждений в виде, напр., Ваших расписок о том, что Вы от него приняли определенную сумму для погашения ипотечного кредита; если он не погашал Ваш кредит со своего банковского счета (карты) и пр., доказать это вряд ли будет возможно.
С уважением, А.Д.Руслин.