Вопрос по налогу на недвижимость.
Продажа недвижимости, находившейся в собственности более (менее) трех лет.
Вопрос, - с какого момента отсчитываются эти три года?
В случае если наследодатель умер в 1996, наследственное дело заведено в 1998, а документы о праве собственности получены в 2013
Вопрос 2
Подскажите, пожалуйста, какой пункт, какого закона регламентирует момент вступления в права собственности по недвижимости при наследовании?
Здравствуйте, Станислав!
В вашем случае срок владения начал течь в 1996 году.
Этот вопрос прямо регламентирован п. 4 ст. 1152 ГК РФ и п. 1 ст. 1114 ГК РФ.
Право собственности возникает со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от момента госрегистрации этих прав (Письма Минфина России от 19.10.2011 N 03-04-05/7-750, от 08.09.2011 N 03-04-05/1-642, от 21.04.2011 N 03-04-05/7-276, от 20.01.2011 N 03-04-05/9-18), то есть три года начинают отсчитываться с 1996 года. Поэтому налог Вам платить не надо, отчитываться перед налоговой за продажу — тоже.
С уважением.
