Как мне законно оформить право на постройку?
Здравствуйте, хочу пристроить к дому кухню, фундамент начал делать без разрешения на постройку...Что мне гразит, и как оформить право на постройку?спасибо
, Влад, г. Ростов-на-Дону
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Влад!
На данном этапе Вам ничего не грозит. Но если при возведении стен будут нарушены градостроительные нормы, начнут поступать жалобы соседей или наведается проверка, то вполне вероятно, что Вы получите уведомление о необходимости сноса. Принудить к сносу могут через суд и приставов.
Для оформления разрешения на реконструкцию Вам необходимо обратиться за получением ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Обычно он изготавливается в местной (районной, городской) администрации, отдел архитектуры или земельный. Услуга является бесплатной. На основании полученного ГПЗУ (а он действует 3 года) Вам необходимо заказать у проектировщиков проект планируемой реконструкции (это платно). С этими документами плюс свидетельство о праве собственности и т.д. обращаетесь опять в отдел архитектуры. Выдача разрешения также бесплатна. Через МФЦ все услуги будут платные, но за недостающими документами бегать не придется.
Полный перечень документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство (реконструкцию) изложен в административном регламенте этой услуги, который обязательно должен быть размещен на официальном сайте Вашего муниципального образования (в случае, если вы живете в сельском поселении, то скорее всего, на сайте района). Разрешение действует, обычно в течение 3 месяцев, но его можно заблаговременно продлевать.
Удачи Вам! И помните, что чиновник уполномоченного органа в рамках получения муниципальной услуги ОБЯЗАН давать Вам полные и понятные разъяснения и консультации как лично так и по телефону.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли признать жилой дом долевой собственности домом блокированной застройки?
Имеется старый деревенский жилой дом 1958 года постройки. 2 собственника. У одного 5/6 доли(59кв.м),у второго-1/6доли (11.7 кв.м). Дом не отапливаемый,ветхий. Собственник 5/6доли хочет признать его домом блокированной постройки,чтобыиметь возможность продать подороже свою часть Возможно ли это?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда необходимо сообщить о несоблюдение своих прав, если таковые имеются?
У меня есть нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома 1915 года постройки. Рядом идёт стройка нового ЖК.
1.На данный момент: в моём помещение пошли трещины от 1мм до 1,5 см.
2. Строительная компания нового жк заказа подряд какой-то компании на усиление фундамента соседнего (моего) дома БЕЗ разрешения жильцов моего дома.
3. Эта подрядная нанятая застройщиком компания наделала дырок (шурфов) вокруг нашего дома через каждый 50 см и пытается закачивать туда бетон под давлением (сделано около 10% дырок).
4. В итоге из-за закачки цемента у меня в помещение неравномерно выпучился пол на 7 см и треснула вся плитка в разных местах, объем помещения изменился.
5. Я направил письмо в организацию "Госстройнадзор" СПб с просьбой остановить эти работы. В ответ получил отписку, что мой дом на данный момент является "Работоспособным" а "работы по усилению фундамента" согласованы с застройщиком
Вопросы:
1. Кто (какие организации) может согласовывать работы по усилению фундамента многоквартирного жилого дома (дом НЕ признан аварийным)(закачка бетона, установка свай)?
2. Могут ли такие работы быть согласованы БЕЗ согласия собственников помещений дома?
3. Могут ли такие работы проводиться БЕЗ указания на аварийность дома и БЕЗ согласия собственником помещений при этом?
4. Куда необходимо сообщить о несоблюдение своих прав, если таковые имеются?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить в собственность землю под капитальным гаражом 1992 года постройки?
Как оформить землю под капитальный гараж 1992 года постройки являюсь ветераном боевых действий ДРА 1984-1986год
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить отказ от наследства после раздела имущества и получения свидетельства?
Добрый день.
Ситуация - умирает мужчина, наследников первой очереди нет, в наследство вступают наследники второй очереди: родные два брата, родная сестра и оформляется на них Свидетельство о праве наследства по закону. Далее наследники делят наследство Соглашением о разделе наследственного имущества. В итоге собственником квартиры становится один из братьев - на него оформлено право на общую долевую собственность в долях: 1/2 (по приватизации) + 1/6 (по наследству от брата) + 1/3 (по соглашению о разделе). Единоличное владение квартирой не оформлено, только только владение всех долей.
Далее кватира выставляется в продажу и выясняется существование ещё одного брата - неполнородного, сводного по отцу. Есть договоренность с этим сводным братом, что он не претендует на наследство и планируется нотариальное оформление отказа от наследства.
Возникают следующие вопросы.
1. Насколько юридически верно будет оформление отказа от наследства от одного наследника после даты принятия и раздела наследства другими наследниками?
2. Или требуется ли повторное открытие наследственного дела и оформление нового Свидетельства о праве на наследство?
3. Какие риски имеются, в случае продажи квартиры, для нового собственника квартиры если будет оформлен только отказ от наследства (пост фактум раздела наследства без нового Свидетельства о праве на наследство)?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить отдельно построенный жилой дом на общем участке при согласии соседей?
Жактовский дом на 4 хозяина, земля общая. Был построен во дворе второй жилой дом 50 квадратов,двухэтажный, коммуникации от одной из квартир (электричество, вода). В этой постройке электрическое отопление. Можно ли эту постройку оформить как отдельное жилье. Согласие соседи дают.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.