Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно разделить имущество и в каких долях?
Добрый день. Возник такой вопрос. 30 марта 2016г я развелась с мужем,имеем сейчас совместное имущество,2-х комн.квартиру,являемся её собственниками в равной степени. Бывший супруг в квартире не проживает и не прописан,прописаны я и мои 2е несовершеннолетних ребенка (1 из них наш общий).Дети после развода на добровольном соглашении воспитываются мной и проживают также со мной. Квартира была приобретена в браке,половина суммы стоимости квартиры была взята от продажи моей квартиры,которую имела еще до брака,вторую часть суммы взял супруг в ипотеку. Общая стоимость имущества 1,200,000р. После получения материнского капитала,я использовала его в часть погашения ипотечного кредита. Сейчас встает вопрос о разделе имущества,отсюда и хотелось бы узнать как будет делиться имущество? какую часть присудят супругу бывшему и стоит ли ждать 3х лет по истечению развода или это никак не повлияет на раздел квартиры?С Уважением Тимофеева Виктория
И такой маленький нюанс, после раздела, я так понимаю присудят часть мужу в денежном эквиваленте (я планирую оплатить его часть квартиры), смогу ли я продать имущество, если квартира находиться будет в ипотеке еще до 2020г?
Добрый день. От стоимости совмеместнонажитого имущества отнимается стоимость внесенная вами с продажи вашей квартиры и маткапитал. Что остается — делится пополам. Трехлетний срок начинает исчисляться не с даты развода, а с дат — когда возник спор об имуществе, т.е. — если спор возник только сейчас — то и срок начал течь только сейчас.
В соответствии с п. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В соответствии со ст. 245 ч. 1 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
На основании вышесказанного следует, что при ситуации, когда родители разведены, ипотечный кредит будет выплачен после раздела имущества, права несовершеннолетних детей будут нарушаться, если им не предоставить долю в общем имуществе супругов, приобретенном с использованием средств материнского капитала на момент раздела общего имущества супругов. Материнский капитал выдавался на конкретные цели — улучшение жилищных условий в т.ч. и детей…
Следовательно квартира является общим имуществом супругов и на нее следует признать общую долевую собственность истца, ответчика, а также их несовершеннолетних детей в размере 1/4 доли за каждым.
Вы можете продать квартиру, находящуюся в ипотеке, с согласия банка.