Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков налог при продаже дачного участка, перешедшего в собственность после 1 января 2016 года?
Продаю дачу (дом+участок), перешедшую мне по наследству.
По выписке из ЕГРП на недвижимое имущество:
Дата регистрации права 04.10.2016г.
Документы-основания Свидетельство о праве на наследство от 18.04.2016г выдал нотариус ... 18.04.2016г.
Цена 350 тыс.руб.
Вопрос: должен ли я заплатить налоги с продажи или только подать декларацию?
Документы-основания Свидетельство о праве на наследство от 18.04.2016г выдал нотариус… 18.04.2016г.
Цена 350 тыс.руб.
Вопрос: должен ли я заплатить налоги с продажи или только подать декларацию?
Михаил
Михаил, добрый день! Согласно ГК РФ имущество, принятое наследником принадлежит ему с даты открытия наследства вне зависимости от даты регистрации права. Поэтому срок владения надо исчислять с даты открытия наследства. Если оно имело место после 01.01.2016 налогооблагаемая база определяется от кадастровой стоимости недвижимости — если цена продажи меньше 70% КС налог рассчитывается с 70% КС. При этом Вы вправе уменьшить доход от продажи на налоговый вычет в размере не более 1 млн.
Добрый день Михаил!
Нет, налог платить Вы не будете ввиду того что Ваша сделка не превышает 1 млн. рублей но декларацию подать необходимо.
Что является основанием для этого? Какой документ, пункт?
ст. 220 НК РФ
К слову Коллега сверху Вам все верно подсказал, попробую проиллюстрировать формулой налог расчитывается следующим образом
Доход от продажи — сумма уменьшающая доход (вычет) х 13%=Сумма налога
350 000 (продажная стоимость) — 1000 000 (вычет) = — 650 000 доход облагаемый налогом меньше Вычета, считается что он равен нулю.