Как быть с землей под окнами частного дома?

Question

Здравствуйте.В этом году я стала собственником 1/2 части дома .При оформлении земли геодызистами была допущена ошибка,т.е под окнами моего дома не вошла земля в оформление и теперь мои соседи (могут приватизировать?) В данный момент они закрыли эту землю забором и доступ к своему дому я не имею.Под окном моим вырыли яму и кидают туда сгнившие яблоки.Починить свою завалинку(дом 66 года )я могу ,только если они разрешат.Как можно вернуть эту землю под окнами .Скандалы не решат проблемы и дом без завалинки просто рухнет.Ими земля под домом не приватизирована.Жить будет не где.Куда идти и куда обращаться без суда.заранее благодарю

Владимир Тукмаков · Answer

Здравствуйте Екатерина. Как можно вернуть эту землю под окнами.Скандалы не решат проблемы и дом без завалинки просто рухнет.Ими земля под домом не приватизирована. Если земля перед окнами не приватизирована, то можно сделать перераспределение в соответствии со ст. 39.29 ЗК РФ. Екатерина, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

Александр Зацепа · Answer

Здравствуйте Екатерина. Есть два вида ошибок: техническая ошибка и реестровая ошибка. Техническая — описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав. Реестровая — содержится в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (п. 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости). Исправляется по решению государственного регистратора в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения. Если придется исправлять ошибку через суд, то на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Об исправлении ошибки в ЕГРН свидетельствует уведомление об исправлении соответствующей ошибки. Заявление об исправлении ошибки подается по выбору заявителя: в орган регистрации прав (Росреестр) независимо от места нахождения объекта недвижимости; к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме; через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (Порядок представления заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН утв. приказом Минэкономразвития от 26.11.2015 № 883). Надеюсь этот ответ Вам поможет. Всего хорошего и удачи.