арендаторы согласились въехать в квартиру, но через неделю отказались, хотя начали делать ремонт. должна ли я возвестить материальные затраты на проведения данных работ?
Елена, добрый день!
1. а какие условия по ремонту указаны в договоре?
2. какой объем работ успели выполнить арендаторы? по каждому виду работ у бригад, занимающихся отделкой и ремонт, есть свои расценки. Объем выполненных работ можно пересчитать по эти расценкам и оценить в рублях.
3. арендаторы должны и вам — за неделю нахождения в квартире. О какой сумме вы договаривались за месяц? тогда за неделю сумма арендной платы какая? надо сумму за месяц разделить на 30 (или 31) дней и умножить на то количество дней, сколько арендаторы занимали вашу квартиру.
4. сравните суммы в п. 2 и 3 — кто кому должен? если нет особых условий — см. п. 1
Здравствуйте Елена.
Все зависит от формулировок договора. По общему правилу текущий ремонт обязанность арендаторов (нанимателей) и оплачивать ремонт Вы не обязаны.
ч. 1 ст. 681 ГК РФ
Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Елена, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
Доброго времени суток, Елена.
Согласно ч. 2 ст. 616 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В соответствии с ч. 1 ст. 681 ГК РФ, текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Таким образом, всё зависит от того, что у вас прописано в договоре. Если в договоре о ремонте вообще речь не шла, тогда тут действует закон. Вы не будете обязаны возмещать материальные затраты арендатору.
