8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имеет ли участок статус ИЖС или нужны изменения в документах?

Хочу приобрести земельный участок. В публичной кадастровой карте запись: "Категория земель:Земли населённых пунктов

Форма собственности:Частная собственность

Кадастровая стоимость:159 560,00 руб.

Уточненная площадь:1 000 кв. м

Разрешенное использование: -

по документу:под дом, назначение: жилое"

На сайте Росреестра вот такая запись в особых отметках: "Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства]."

Мой вопрос - это участок с ИЖС или все-таки нет? На участке есть дом, в собственности. Или мне надо просить, чтобы собственник обращался в кадастр и менял запись вида разрешенного использования на "ИЖС"?

Показать полностью
, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Анастасия!

Для уточнения вида разрешенного использования земельного участка, я бы посоветовал прежде всего обратиться к карте территориального зонирования, являющейся приложением к Правилам землепользования и застройки муниципального образования, на территории которого расположен указанный земельный участок, и выяснить какие ВРИ допустимы для конкретной зоны. Если ВРИ «для ИЖС» допустим, то уточнить его можно в заявительном порядке через МФЦ. Удачи!

1
0
1
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Санкт-Петербург

на сайте МО нет карты именно этого посёлка, в котором земельный участок. Может быть, что не составлен еще градостроительный план и в кадастр вносили изменения просто из головы, без генплана? У соседних участков у кого-то такие же записи: объекты коммун. хозяйства, а у кого-то: индивидуальная жилая застройка. Куда обращаться собственнику? В МФЦ?

Похожие вопросы
Все
Имеет ли право родители инвалида с детства право на досрочную
Имеет ли право родители инвалида с детства право на досрочную пенсию Имеет ли право инвалид с детства право на получение субсидии на улучшение жилищных условий Имеет ли родитель инвалида с детства право на получение дополнительного отпуска
, вопрос №4095788, Магомед, г. Махачкала
Право собственности
Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?
Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо
, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск
1200 ₽
Земельное право
Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть квартира в многоквартирном жилом доме. 4 квартиры, 3 собственника. 2 квартиры на одного собственника 54м2, моя квартира 45м2 и еще одна квартира 50м2. Земельный участок 15 соток. Как я понял из закона, пользование землей пропорционально площади квартиры разделяется м/у собственниками. Так вот сейчас один сосед хочет пристроить еще 45м2. -В таком случае у него увеличивается эта пропорциональная площадь? -Мы можем в решении собственников прописать, что он этой пристройкой не претендует на увеличение площади пользования участком? -На сколько это будет законным и действенным, если к примеру он по ом продаст эту квартиру и новый собственник скажет, что ничего не знаю? -И как обезопаситься в таком случае, не соглашаться на пристройку ? -Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?
, вопрос №4094456, Клиент, г. Москва
Земельное право
Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс
Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс как у родственников ,в данном случае внуков право, настаивать,чтобы он ее продавал не третьим лицам,а своим нам в первую очередь, спасибо.
, вопрос №4094301, Светлана, г. Москва
Налоговое право
Имею ли права привлекать к работе третьих лиц по найму?
Здравствуйте. Имею участок снт, 15соток, на участке построен до и гараж. Хочу построить теплицу зимнюю размером 300кв.м. Имею ли права на строительсва, такой теплицы? Имею ли права привлекать к работе третьих лиц по найму?
, вопрос №4092585, Константин, г. Москва
Дата обновления страницы 16.08.2018