Здравствуйте хотелось бы узнать, я хотела купить комнату в общежитии,но меня не устроило там душевая.. сказали заказать справку о остатке мат.капитале и можно заключать сделку, могу ли я ещё отказаться от сделки и найти другой вариант комнаты? Или придется платить за неустойку
Неустойку Вы платите при условии, что с продавцом уже заключен предварительный договор купли-продажи комнаты и внесен задаток или аванс. Если Вы как покупатель отказываетесь заключать основной договор, то задаток останется у продавца, а если откажется продавец, он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).Здесь следует обратить внимание, как прописано соглашение о задатке или авансе.Тем более что в спорных ситуациях уплаченная сумма считается авансом, а не задатком (п. 3 ст. 380 ГК РФ). Аванс в случае неисполнения договора по общему правилу возвращается в том размере, в каком был внесен. При этом возврат осуществляется независимо от того, по каким причинам не исполнено обязательство.
Если не подписывали никаких предварительных договоров о покупке, а только смотрите предложения, то конечно никому ничего не платите. Для начала Вам нужно выбрать подходящий вариант покупки, посмотреть документы на эту комнату, получить одобрение сделки в ПФР, только после этого заключать договор. А может у Вас заключен договор с риэлтором?