Что делать, если сосед переделал отопление и не дает доступ в квартиру?

Добрый день. К сожалению, в вашем случае вопрос не может быть решен быстро. Сначала необходимо точно установить причину проблемы с отоплением. Для этого предлагаю в момент наступления отопительного сезона вызвать представителей УК для составления акта, чтобы зафиксировать факт наличия отопления с параметрами, не соответствующими действующим нормативам. Далее необходимо будет письменно обратиться в УК с заявлением об установлении точной причины указанных обстоятельств. Если УК будет ссылаться на необходимость осмотра вышерасположенной квартиры, а также на отсутствие доступа, у Вас есть возможность через суд обязать собственника вышерасположенной квартиры предоставить доступ для проведения технического осмотра системы отопления в связи с тем, что Ваши права нарушаются. Как только будет установлена точная причина, можно будет обращаться в соответствующие органы для устранения этой причины.

Здравствуйте!

Мнение собственника, что он может делать в своей квартире все, довольно распространено, но является заблуждением, поскольку и Конституция РФ и Гражданский кодекс РФ, и Жилищный кодекс РФ хотя и предусматривают распоряжение собственником своим имуществом, но только при условии ненарушения им законных прав и интересов других лиц. 

В Вашем случае рассчитывать на иной, кроме судебного, порядок принуждения собственника к устранению нарушений нет. А нарушением является переоборудование (замена трубопроводов на нестандартные) жилых помещений (п.1.7.1 и п .1.7.2 Правил… от 27.09.2003 №170).

С заявлением в суд должна обратиться УК, причем это будет требование не допуска в квартиру, а возмещения причиненного вреда, согласно главе 59 ГК РФ, как это и установлено п.160 Правил… от 27.09.2003 №170. А доказанные факты отказа от предоставления доступа в квартиру будут в суде служить одними из доказательств вины ответчика.

Всего хорошего.