264 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

264 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Можно ли оформить переуступку прав собственности ипотечного строящего жилья на дочь?

можно ли оформить переуступку прав собственности ипотечного строящего жилья на дочь, но самой продолжать платить ипотеку. Я заемщик, муж - созаемщик, ипотеку выплачивать еще 2 года. Собственность надо будет оформлять через 3 месяца.

07 Августа 2018, 11:15, вопрос №2071944
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Ренат
342
ответа
89
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Новосибирск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день.

На мой возможно, для этого необходимо в свою очередь заключить с дочерью договор займа, равный стоимости приобретаемого жилья. Однако в конкретном случае банк как заинтересованное лицо, должен одобрить ваши сделки. Понадобиться заключить договор переустапки прав и договор займа денежных средств. Подготовьте проекты договоров и направьте их с сопроводительным письмом в банк, в случае положительного ответа — действуйте. 

07 Августа 2018, 11:45
q Отблагодарить
1 0
Марина Валентиновна
клиент, г. Санкт-Петербург

спасибо за ответ. в случае положительного ответа сможет ли она получить налоговый вычет с квартиры? и еще вопрос если оформить дарение, то  когда можно, и можно ли будет ей получить с этой кв налоговый вычет

08 Августа 2018, 09:43
342
ответа
89
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Новосибирск
Общаться в чате

Налоговый вычет может оформить тот кто приобрел жилье на свои заработанные денежные средства. Договор займа и документы подтверждающие возврат заемных средств, подтвердят наличие затрат на приобретение жилья.

08 Августа 2018, 09:58
Марина Валентиновна
клиент, г. Санкт-Петербург

правильно я понимаю, что с дарственной квартиры налог нельзя получить

08 Августа 2018, 10:17
342
ответа
89
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Новосибирск
Общаться в чате

Да все верно, если подарите, то дочь не сможет заявить о возврате налога с затраченных на приобретение жилья денежных средств.

08 Августа 2018, 10:29
Марина Валентиновна
клиент, г. Санкт-Петербург

вот ответ банка. 

Для ввода дочери в состав заемщиков вам необходимо оформить совместное с супругом заявление на изменение состава участников/режима собственности по кредитному ипотечному договору. В заявлении вам необходимо указать удобный для вас вариант изменения режима собственности  (собственность, либо 1/2) Для рассмотрения заявления также необходимо предоставить: 1. Проект доп. соглашения о замене стороны к Договору участия в Долевом строительстве  или Договор уступки прав требования от застройщика. 2. Предоставить паспорт дочери, свидетельство о рождении, снилс. 3. Оформить согласие на обработку персональных данных и согласие на БКИ (заполняется в отделении банка) Комиссия за изменение состава заемщиков составляет 35 500 рублей. 

Вот вопрос — после ввода дочери в созаемщики, можно собственность оформить только на нее? если собственность будет оформлена только на дочь, сможет она получить налоговый вычет с этой кв? и где делается Проект доп. соглашения о замене стороны к Договору участия в Долевом строительстве  или Договор уступки прав требования от застройщика.? У застройщика? 

08 Августа 2018, 11:15
342
ответа
89
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Новосибирск
Общаться в чате

Мнение банка имеет особое значение, как сотрудники банка решат так и будет, деньги дают именно они. Оформляйте так как согласен банк, а в дальнейшем после выплаты квартиры, оформите всю квартиру на дочь.

08 Августа 2018, 11:21
Марина Валентиновна
клиент, г. Санкт-Петербург

банк мне написал - - В заявлении вы можете указать режим -собственность на дочь.

Вопрос -  сможет она потом после выплаты ипотеки получить налоговый вычет?

08 Августа 2018, 11:40
342
ответа
89
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Новосибирск
Общаться в чате

В случае если ваша дочь, работает и затратит денежные средства на приобретение жилья, в этом случае конечно.

08 Августа 2018, 11:47
Марина Валентиновна
клиент, г. Санкт-Петербург

а какие нужны доказательства, что она тратит денежные средства на это жилье? справки с места работы о ее доходах достаточно? или нужны какие то чеки, что она перечисляет деньги на ипотеку?

08 Августа 2018, 12:09
342
ответа
89
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Новосибирск
Общаться в чате

На мой взгляд возможно, для этого необходимо в свою очередь заключить с дочерью договор займа, равный стоимости приобретаемого жилья.

08 Августа 2018, 12:21
Марина Валентиновна
клиент, г. Санкт-Петербург

а где его заключают? У нотариуса? Его надо заключить до оформления собственности? и сколько это стоит?

08 Августа 2018, 12:36
342
ответа
89
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Новосибирск
Общаться в чате

Договор можете заключить в простой письменной форме и расписку о передаче денежных средств составьте.

08 Августа 2018, 12:41
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

264 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут