Можно ли сдавать арестованную комнату в коммуналке. Как препятствовать?

Помогите, пожалуйста разобраться в следующей ситуации.

Мы живем в 3-х комнатной квартире, одна комната закрыта - принадлежит другому хозяину(1/4 часть), т. е у нас 3/4 квартиры. С некоторых пор появились родственники хозяина этой комнаты с доверенностью от владельца и всеми силами принялись подготавливать комнату для сдачи. При этом комната арестована за долги по алиментам. Имеют ли они право ее сдавать?

У нас двое маленьких деток, можно ли как-то препятствовать им, какие документы можно от них требовать, подтверждающие законность их действий?

Обязаны ли они спрашивать нашего согласия, если кухня, ванная и туалет у нас, получается, общие?

Спасибо огромное.