Разрешение опеки на продажу квартиры с долей собственности несовершеннолетнего

здравствуйте. хотим продать квартиру приобретенную с использованием мат.капитала, у каждого по 1/3 доли (мама, сын 26 лет, сын 6 лет) общая площадь 36,5м2. Ещё у детей есть доли в другой квартире по 1/2, общая площадь 67,4м2. Дети сводные братья, фамилии разные. Разрешит ли опека продать квартиру площадью 36.5м2, с дарением несовершеннолетнему сыну второй доли в квартире 67,4м2, т.е. он станет полноправным собственником квартиры??? Спасибо. город Сургут

02 августа 2018, 18:56, Ришат Раимов, г. Сургут

Ирина Шедько

Юрист, г. Южно-Сахалинск

Ришат, добрый день!

Отчуждение жилого помещения, находящего в собственности допускается с согласия органа опеки и попечительства (ч.4 ст.292 ГК РФ, с. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», ст. 56 и 64 Семейного кодекса РФ от 29.12.1995 № 223-ФЗ)

Фактически, условия при продаже жилья таковы, что площадь приобретаемого жилья и доля в нем несовершеннолетнего должны быть либо равноценной, либо большей, чем та, что принадлежала ребенку ранее, т.е. при сделке купли-продажи ребенку должна быть выделена площадь в размере не менее отчуждаемой.

Таким образом, имущественные права ребёнка в Вашем случае не нарушаются (т.к. в результате он станет единоличным собственником квартиры), соответственно органы опеки и попечительства должны дать согласие на сделку.

03 августа 2018, 09:38

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство и в дар?

Я продаю квартиру в Зарайске, ее происхождение: ее приватизировали в равных долях по 1/3 мама, папа и я в начале 2000. В 2024 папа умер, мама и сестра отказались от наследства, я вступил в наследство через полгода, потом мама подарила мне свою долю в 2026. После продажи квартиры я должен буду платить налог или нет?

23 июля, 09:51, вопрос №5009478, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Что делать, если налоговая начислила налог с завышенной суммы продажи квартиры?

Зравствуйте! В 2022 году продали квартиру в которой было прописано 4 долевика на момент продажи квартира была в собственности только 1 месяц продовали клиенту который покупал у нас через сбербанк ....клиент сказал типа по договору я продаю за 3.5 милиона но банк типа начислит сумму на наш счет 7милионов с которых я буду должен вернуть ей оставшиеся деньги забрав свою долю но через год продажи пришел налог на каждого долевика в размере 250т.р что делать если налоговая рассмотрела что я продал за 7милионов а по факту квартира была проданв за 3.5милионов

22 июля, 23:58, вопрос №5009300, Ислам, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Пенсии и пособия

Сможет ли 17-летний ребенок из детского дома распоряжаться пенсией по потере кормильца после вступления в брак?

Здравствуйте, ребёнок проживает в детском доме и получает пенсию по потере кормильца. Счёт на который она приходит закрыт и ребёнок не может им воспользоваться без разрешения опеки. Будет доступен ли счёт если ребёнок 17 лет выйдет замуж. Сможет ли он распоряжаться им без разрешения опеки?

22 июля, 18:20, вопрос №5009101, Дарья, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Какие документы нужны для продажи квартиры с детскими долями?

Добрый день, какие документы нужны при продаже квартиры, с детскими долями ?

22 июля, 10:08, вопрос №5008732, Екатерина Атаманова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Разрешат ли органы опеки купить ребенку квартиру в ипотеке с погашением за счет продажи своей?

Позволит ли опека приобрести квартиру, которая с обременением (в ипотеке) для несовершеннолетнего ребёнка - продаем свою и покупаем другую. Она заложена в Сбербанке. То есть нашими деньгами будет погашен кредит продавца. Пожалуйста дайте ответ практический, а не по логике и здравому смыслу.

14 июля, 07:45, вопрос №5003346, Вероника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.