8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как вернуть границы участка, если он оказался в заповеднике?

Заповедник обновил границы своей территории, и теперь мой участок потерял свои границы и оказался внутри заповедника. По участку провели границу заповедника без моего согласия, и когда я собрался делать межевание, кадастровый инженер отказывается делать межевание ссылаясь на то что это спорная территория, а как же свидетельство о собственности на 8 соток земли, оно что, теперь ничего значит? Я теперь не могу продать участок? Куда обратиться? Как вернуть границы участка? Или получить компенсацию от заповедника и распрощаться с землей? Могу я иметь в собственности участок земли в заповедной зоне и распоряжаться им?

Показать полностью
  • чмсчмсчмсчмсч_LI
    .jpg
, Марк, г. Сочи
межевание

Марк, добрый день!

Из Вашего вопроса невозможно понять, есть ли у данного земельного участка кадастровый номер? Был ли ранее Ваш земельный участок отображен на публичной карте в том месте, в котором Вы указываете? Какие имеются у Вас документы, подтверждающие Ваши права на данный земельный участок в соответствии с имеющимися фактическими границами? Заказывали ли Вы сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в Администрации г. Сочи? 

Для грамотного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить все имеющиеся у Вас документы о правах на данный земельный участок, провести их юридическую экспертизу, возможно понадобится сформировать архивные запросы. Скорее всего нужно будет решать вопрос в судебном порядке.

За более подробной консультацией, Вы можете обратиться к нам в чат, задав интересующие Вас вопросы, нажав зелёную кнопку «общаться в чате».

1
0
1
0
Марк
Марк
Клиент, г. Сочи

Кадастровый номер естественно имеется, который указан в Свидетельстве о собственности и регистрации права на участок выданный кадастровой палатой Адлерского района г. Сочи. Ранее участок отображался на публичной карте и в границах которые обозначены столбами физически. Свидетельсто о собственности выдано в 2013 году. Физические границы на данный момент подтверждены документом на котором указаны границы, есть номер участка в садовом товариществе, подпись председателя, это старый документ, еще до получения свидетельства о собственности. ЕГРН есть. И дополнительный вопрос, что будет с участком, если суд выиграю я, и что будет с участком если суд выиграет заповедник? Спасибо!

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

Соглашусь с коллегой, нельзя дать однозначный ответ без имеющихся документов, но высока вероятность стандартной реестровой ошибки.

В вашем случае это когда установленные границы заповедника, накладываются на фактические (не установленные) границы вашего участка.

Для уточнения ответа, прошу уточнить некоторые моменты:

я собрался делать межевание… Ранее участок отображался на публичной карте...

Если участок отображался на публичной карте, тогда в связи с чем проводилось межевание?

Если границы вашего участка были установлены, тогда границы участка заповедника не установили бы в связи с наложением.

… теперь не могу продать участок?

Можете, если границы не установлены, орган регистрации не увидит наложение при смене собственника.

Куда обратиться? Как вернуть границы участка?

Если это реестровая ошибка, то либо договориться с «лесниками» о корректировки границы заповедника, либо в судебном порядке если они не согласны.

Или получить компенсацию от заповедника и распрощаться с землей?

Фактически вы владелец своего участка. Здесь не спор о правах, а о границах.

… что будет с участком, если суд выиграю я, и что будет с участком если суд выиграет заповедник? Спасибо!

У вас есть подтверждающие документа на участок, при правильно заявленных требованиях, суд не должен вам отказать.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
И еще интересно могу ля подать машину в угон и просто тупо вернуть ее себе?
Здравствуйте, несколько лет тому назад продал автомобиль, человек оказался безответсенным и не поставмл автомобиль своевременно на учёт, я звонил ему и просил его сделать это немедленно, но человек кормил обещаниями... После чего и вовсе продал машину перекупу, через какое то время этот перекуп меня нашел и приехал ко мне с просьбой поставить в пустом бланке подпись и сумму за которую я продал авто, ну я там чирканул, не совсем как в паспорте, но что то похожее, тот уверял меня, что щас подремонтирует машину и продаст ее ответственноиу владельцу, мне тогда не до всего этого было и как то проблем не было из за этого, налог за машину там копейка была, прошло еще какое то время, примерно 2 года, по скольким рукам она прошлась, я без понятия.. Наступает время, когда мне прилетают с нее штрафы, я нахожу владельца, и прошу поставить авто на учет, человек категорически отказывает мне в этом, иду в ГИБДД чтобы снять с учета, а там мне говорят, что с 1 марта 2025 года без дкп или документа на утилизации невозможно это сделать! У владельца на руках СТС, ПТС все на мое имя, страховки конечно же нету, на учет ставить не собирается, и есть у него тот самый пустой бланк дкп, где снизу моя подпись и сумма, другие даннные там не заполнены.Составить дкп между мной и новый владельцем дкп, отказывается. Ему итак все удобно, а если его остановят сотрудники ГИБДД, он может ездить на авто без доверенности. Подскажите законный способ прекратить это безобразие? И еще интересно могу ля подать машину в угон и просто тупо вернуть ее себе? Ведь штрафы уплачивал я, и налог платил тоже я все эти годы, и лично последнему владельцу я точно ее не продавал и сомневаюсб, что она там продана как то законно и правильно.
, вопрос №4775722, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Здравствуйте Меня зовут Евгения Возможна ли вернуть денежные средства, если нет результата от сеанса с неопсихологом
Здравствуйте Меня зовут Евгения Возможна ли вернуть денежные средства , если нет результата от сеанса с неопсихологом
, вопрос №4775698, Евгения, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том, что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой
Здравствуйте, столкнулись с ситуацией,что дом, имея все соответствующие документы (техпаспорт, домовая, выписки егрн, документы на право собственности) по какой-то причине не был замежован. Рядом с нами есть участок, который изначально не имел никакого адреса. И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том,что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой. Подскажите, что можно сделать, чтобы вернуть номер и возможно ли это
, вопрос №4775666, Анастасия, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как проверить, устранён ли выход дома за границы участка после проведённого межевания?
Планирую покупку частного дома, в кадастровом паспорте указано, что дом выходит за границы участка, но после этого было межевание, в рамках которого размер участка был увеличен. И дом был зарегистрирован. Как сейчас понять устранена ли проблема? Собственник говорит, что ему выдали документ где он оформлял межевое дело и право собственности было оформлено.
, вопрос №4774345, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Как вернуть квартиру застройщику, если внесен первый платеж и подходит срок второго?
Здравствуйте. Как вернуть квартиру застройщику, если внесен первый платеж и подходит срок второго?
, вопрос №4773437, Настя, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.08.2018