8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кровля крышы

Здравствуйте, мы живем на пятом этаже и у нас побежала крыша соседи отказываются сдавать на крышу. Вправе ли мы подать на них в суд чтобы взыскать с них денежные средства?

03 сентября 2013, 13:55, Анна, г. Новосибирск
Сергей Коротаев
Сергей Коротаев
Юрист, г. Волгоград

Нет, не вправе.

Жильцы квартир, залитых водой, в первую очередь, должны срочно позвонить в ЖКХ, обслуживающее их дом.

Когда протечка крыши становится причиной порчи мебели, домашнего имущества, вещей и прочего, в акте это должно быть обязательно указано.

Более того, максимально подробно члены комиссии должны обозначить – какой характер повреждений имущества, перечислить все, пришедшее в негодность, а также указать, насколько серьезный причинен ущерб.

Квартиросъемщик волен подписать акт, составленный комиссией только после подробного его изучения. Более того, вы имеете право не подписывать документ, если вас не устраивает все, что в нем указано, либо отдельные пункты.

Стоит обратить особое внимание на то, в акте не указывают конкретную стоимость причиненного пострадавшим ущерба. (Это должно быть подробно прописано в другом акте – дефектной ведомости).

В документе описывают лишь причину и особенности аварии, возможных ее виновников, а также перечисляют, что по вине произошедшего пришло в негодность.

В случае если акт о протечке крыши не повлек за собой рациональных действий ЖКХ по исправлению последствий, вы имеете право подать иск своей управляющей компании. В иске следует указать причину вашего обращения, характер и размеры аварии, а также размеры материального ущерба.

Заявление пишется на имя руководителя этой компании. К нему необходимо приложить копию паспорта, а также копию подтверждающего ваше право на владение квартирой документа. Если была комиссия из независимых экспертов, то прилагается копия акта, составленного ими.

Чаще всего управляющая компания, получив заявление такого характера, не доводит дело до судебного разбирательства. Поэтому, если протекает крыша, лучше действовать именно в этой последовательности.

06 сентября 2013, 15:03
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Александра Кагилева
Александра Кагилева
Юрист,

В том случае, если решение о проведении ремонта крыши принято на общем собрании собственников помещений и оформлено протоколом, при этом в протоколе указана общая сумма ремонта и порядок участия каждого собственника в уплате данных работ, то Вы вправе взыскать сумму, приходящуюся на соседей в судебном порядке.

06 сентября 2013, 15:05
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Недвижимость
Сосед на меже построил гараж без разрешения теперь весь снег с его крышы у меня во дворе можно ли как то решить вопрос чтобы он убрал гараж или нет
Сосед на меже построил гараж без разрешения теперь весь снег с его крышы у меня во дворе можно ли как то решить вопрос чтобы он убрал гараж или нет
16 июня, 23:08, вопрос №3055983, Артем, г. Москва
1 ответ
ЖКХ
Проверка кровли, межпанельных швов, фасадов и вентиляции в МКД
Здравствуйте! Ситуация следующая: в многоквартирном доме из-за постоянных протечек: течь кровли, один раз текло из середины стены (видимо, проблемы с фасадом), промерзания стен, возможно проблемы с межпанельными швами (их сделали, вопрос как?), плохой работы вентиляции в квартире постоянно образовывается плесень. Каждый год делаем ремонт, выводим плесень, но ситуация повторяется вновь и вновь... Ответы по обращениям из УК: "ситуация на контроле...усилим контроль", сделали полностью кровлю, опять течет, опять сделали полностью и даже над смежными помещениями, опять течёт... Приезжали из ГЖИ после многих письменных обращений в сухую погоду, заранее собственников не оповестив о своём приезде, собственников в этот момент не было дома. Письменно ответили, что ничего не нашли. Но письменное заключение (акт осмотра) не дают, как будто не замечают вопрос, пишут, что все хорошо. Через три месяца после их прихода опять течь... Там, где была течь, сделали кровлю, ждем новых протечек. Вызвали экспертов, они зафиксировали "рост плесневых грибов" в воздухе и на поверхностях (стены, др.предметы) квартиры, превышение многих показаний. Обратились в УК и ГЖИ, УК сказала, что сделает ремонт. Ремонт от УК не нужен, свою работу бы сделали, проверили бы нормально кровлю, швы, фасады, вентиляцию... УК, не выходя на объект, из своих кабинетов пишут "отписки", что приходили на объект, была создана комиссия, вывод: все хорошо. При личном общении начальник участка из УК говорит, что нет ресурсов для проверки кровли, вентиляции, фасадов, швов, а они этим не занимаются. Все счета УК своевременно и полностью оплачиваем. Что нужно собственнику: 1) выяснить истинные причины всех протечек (швы, фасады, кровля), устранить; 2) по вентиляции проблема заключается в том, что дом был экспериментальным, его построили в соответствии с проектом и ничего менять не могут. Явно были ошибки в проекте дома. Что в этом случае можно сделать с вентиляцией? 3) на сегодняшний день кровля сделана, вопрос: как скоро опять потечет? Как я понимаю, на крыше уже много слоев этой кровли, после последнего ремонта кровли в углу одной комнаты в квартире собственника появилась трещина. Генеральный директор на личном приеме говорил, что срок службы кровли 5 лет (кровля течёт каждые полгода/год), делают только из материалов, которые получают по госзакупкам, из других материалов, более качественных, не могут делать (УК-госструктура). Конечно, хочется, чтобы сделали из более дорогих материалов, не из госзакупок, чтобы пожили без протечек хотя бы 5-10 лет. Я понимаю, что в данном случае придется идти в суд, и слышала, что есть некая строительная экспертиза. Тут я не знаю, как правильно поступить: сделать экспертизу и идти в суд, либо в суде надо требовать проведения экспертизы. Есть ли разница? Если сейчас кровля сделана из более дешёвых и недолговечных материалов, есть ли шансы через суд истребовать ремонт кровли с использованием более дорогих и современных материалов, а не ждать очередного залива? Заранее спасибо! Буду рада услышать любые мнения. P. S.: экспертизу по определению восстановительного ремонта после заливов тоже провели, но ремонт, я считаю, нет смысла делать, пока не будут устранены причины протечек.
26 января, 01:51, вопрос №2969706, Лима, г. Москва
2 ответа
Автомобильное право
Здравствуйте.Сегодня ночью с крышы многоэтажного дома сорвало кусок железа и упало на мою машину.С управляющей компании говорят что они не виноваты типо близко стоит к дому.Кто прав?
Здравствуйте.Сегодня ночью с крышы многоэтажного дома сорвало кусок железа и упало на мою машину.С управляющей компании говорят что они не виноваты типо близко стоит к дому.Кто прав?
27 мая 2020, 10:48, вопрос №2784789, иван, г. Казань
2 ответа
ЖКХ
Куда подать жалобу, если стены МКД промокают из-за неубранных сосулек, наледи и снега с крыши?
Неубранные сосульки, наледь и снег, свисающие с крыши и карнизов Большой Козихинский переулок д.19/6 , по стояку подъезда 1 со стороны двора и Малого Козихинского переулка на крыше многочисленные сосульки, наледь, большое скопление снега, глыбы льда в рвйоне водосточных труб и вдоль кровли крышы. В результате чего фасадная стена дома промокла до 3 этажа 7 этажного дома, оазрушается
15 января 2017, 21:14, вопрос №1500467, Татьяна, г. Москва
3 ответа
Жилищное право
Кровля на многоквартирном жилом доме
Добрый день. Просим Вас помочь нам решить проблему. Какие можно принять меры к ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района», города Екатеринбурга, по кровле, которая выполнялась в 2012 году. По адресу: город Екатеринбург, улица Софьи Перовской, дом № 119. Писали жалобы на ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» в Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области. На что нам ответили, что у них нет полномочий. Если правильно понимать, Управление не наделено полномочиями по комментированию отдельных частей. Они не в силах проверить информацию. Управляющая компания выдаёт или недостоверную информацию или отказывается её выдать совсем. Ответ, подавайте в суд. Написали жалобу на ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» в Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга. Наше письмо отправили в Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области. И так же ответили, подавайте в суд. Одним словом получается, замкнутый круг. В нашем доме в 2012 году выполняли капитальный ремонт кровли. Занимался, этими работами Гильванов Р. Д. Первоначально сметы были составлены на сумму 4 325 373, 00 руб. Весь материал для работ по кровле был закуплен в полном объёме. По смете не были выполнены следующие работы: - пробивка перекрытий в кровле; - замена канализационных труб Ф 50, 100 мм. - бетонирование. - смена обделок из листовой стали на балконных козырьках 48 штук - смена обделок из листовой стали на входных группах 12 штук - под сомнением стоит огрунтовка на кровле - фактически использовались общедомовые ресурсы круглосуточно (электроэнергия и холодная вода). Работы были выполнены с грубейшими нарушениями. Марка цементной стяжки не соответствует нормативам. В смете указан готовый раствор цементной стяжки. А его замешивали прямо на кровле лопатами. После жалобы сметы были переделаны и составили 4 076 009.00 рублей. Вопрос, куда исчез материал. Убраны из сметы канализационные трубы, которые были закуплены в полном объёме. Эти работы не выполнены и по сегодняшний день. Систематически обращаемся в УК, но всё без результата. Получено письмо от УК, где сказано, что работы считаются сезонными, а не капитальный ремонт. Объяснили, что акты выполненных и скрытых работ на кровлю не выдадут даже для суда. С какой целью потрачены деньги с капитального ремонта. Кроме того сообщаю, в соответствиями по этим нормам и расценкам П.№2 ТЕРр58-16-3 П.№3 ТЕР12-01-017-01 П.№49 ТЕРр58-16-3 П.№50 ТЕР12-01-017-01 П.№81 ТЕРр58-16-3 П.№82 ТЕР12-01-017-01 На сегодняшний день, есть Постановление Правительства Свердловской области № 37 от 29.01. 2014 года. Наш дом по ремонту крыши поставлен на 2042-2044 год. И как всё это понимать? С уважением Борис.
19 марта 2015, 13:44, вопрос №768826, Борис, г. Екатеринбург
2 ответа
Дата обновления страницы 06.09.2013