Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как передать земельный участок, оформленный на жену, мужу-ИП для постройки склада или ангара?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: есть зем. участок оформленный на жену (меня) еще до замужества, сейчас муж ИП КФХ хочет строит ангар на этом участке, как лучше это сделать с наименьшими "затратами" и чтобы можно было все расходы понесенный на строительство включить в затраты ИП, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу? Заранее спасибо!
В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ участок приобретен Вами до брака, соответственно совместной собственностью он являться не может.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник по своему усмотрению распорядиться своим имуществом, в том числе и недвижимым.
Таким образом, Вы вправе подарить участок мужу или оформить его в долевую собственность и т. д. Если участок находится в Вашей собственности боле срока, установленного НК РФ (3 — 5 лет), то налог соответственно платить не придется.
Если имущество не является совместной собственностью, то возможно. Но лучше дарение, так как могут возникнуть вопросы у регистрирующего органа (Росреестра) насчет совместного имущества, так как договор купли-продажи совместно нажитого имущества между супругами ничтожен.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. У меня 1/3 земельного участка и 7/15 доли дома.... Есть ещё 2 собственника, у них по 1/3 земельного участка и по 4/15 доли в доме... Я с сыном живу в этом доме давно... После смерти мужа начался весь этот кошмар... Два других собственника хотят продать свои доли, а у меня нет другого жилья, естественно никуда съезжать не собираюсь....строительно техническая экспертиза показала, что в доме нельзя сделать два выхода. То есть надо продавать дом целиком. Я предложила им выкупить мою долю в доме от кадастровой стоимости, либо долей земельного участка вместо денег.... Они отказались. Потом предложила по мирному выделить долю в натуре. Тоже отказ... Сначала два других собственника пытались продать свои доли вместе. Никто не купил.... Сейчас один из них выставил объявление, не уведомив меня.... Кроме всего этого, в этом доме прописана внучка 2023 года рождения и мой сын ( отец внучки)... Есть ли у внучки доля в доме? Я бабушка , собственник. Смогут ли один из них, либо два собственника вместе продать свои доли в доме, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?
, вопрос №4959712, Резеда, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно оформить часть доли жилого частного дома.
До брака супруг приобрел земельный участок. Земельный участок оформлен на него.
После замужества мы построили дом, сейчас дом оформили на мужа. Но т.к. и я участвовала в строительстве данного дома, то хотелось бы оформить половину дома и на себя. Нотариус говорит, что без земельного участка оформить дом нельзя, что нужно и его оформлять тогда. Но земельный участок куплен без моего участия. Как быть в таком случае
, вопрос №4959254, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По границе моего и соседнего левого земельного участка, а также частично над моим, проведена ЛЭП к жилому дому, который находится на задней стороне за моим участком. На тот момент, когда это делали, опор ЛЭП рядом с тем жилым домом не было. Сейчас проведена новая линия и есть столбы, есть возможность подключиться непосредственно к столбу, находящемуся рядом с домом. В данный момент кабели сильно просели и свисают над земельным участком. Сейчас планируем в той части земельного участка, где находится ЛЭП, построить баню и тренажерный зал для сына (он является инвалидом- шейная травма, помимо прочего вшита в тело помпа, при которой категорически исключено взаимодействие с электромагнитным излучением).
В данным момент, в свой дом еще не заехали, так как строили, потом ремонт делали, но сейчас даже боимся, как эта ЛЭП будет влиять на сына.
Ограничения по использованию земельного участка вынесли в 2026 году. Никто не спрашивал разрешения на проведение ЛЭП по границам наших с соседом земельных участков. Как правильно составить претензию или требование (не знаю как назвать) о переносе ЛЭП к жилому дому по задней стороне моего земельного участка, от близ лежащего столба (или опоры), напрямую, не ущемляя никого.
, вопрос №4957287, Светлана, г. Тюмень
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!Как понять приватизирован ли земельный участок или нет,где это можно прочитать!Суть в том что дом приватизирован,а вот вопрос в земельном участке!
, вопрос №4955907, Виктория, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если имущество не является совместной собственностью, то возможно. Но лучше дарение, так как могут возникнуть вопросы у регистрирующего органа (Росреестра) насчет совместного имущества, так как договор купли-продажи совместно нажитого имущества между супругами ничтожен.