Как обезопасить права супруга на жилье, если мы оформили ипотеку на родителей?
Добрый вечер!
Взяли ипотеку в Подмосковье на мою маму, ей 56 лет, платить 11 лет по 32,500 рублей, 2,5 млн, первоначальный взнос 1,93 млн - 1,2 млн накопили мы с мужем, остальное добавили мои родители и ещё добавят в процессе минимум 250.000 рублей. На себя оформить ипотеку не можем, и ещё лет 8 минимум не сможем скорее всего, оба отказались от долей в квартирах родителей. Родился сын в том году.
Теперь встал вопрос: как оформить все так чтобы в случае развода муж получил положенную часть квартиры. На данный момент я в декрете поэтому 25.000 платит муж ежемесячно, остальное мои родители добавляют, пока я на работу не выйду. Свекровь очень трясётся что мужа наша семья обманет, нашла юриста, который предложил маме моей писать расписки на каждую внесённую мужем сумму ему и мне также. Те по 600.000 первонач взноса и сейчас по 25.000 мужу. В расписке текст что в случае запроса моя мама обязана вернуть мужу все деньги по распискам в течение 30 дней, если отказ - он идёт в суд. Мама боится и ее хочет подобные расписки подписывать, свекровка со своим юристом настаивают. Хотим найти другой адекватный вариант без расписок. Другой юрист посоветовал заключить соглашение что Мама моя формально владеет квартирой а фактически наша с мужем семья. в соглашении-порядок оплаты-1 взнос - от нас с мужем. ежемесячный платёж также от нас с мужем, подтвердим это переводами на счета. Ролителей моих с их деньгами в оплате не будет, деньги вносит наша семья а не по отдельности. Потом возможно мама мне напишет дарственную на внесённые ей деньги (750 тысяч примерно). Ну и как и в прошлом варианте завещание напишет на нас с мужем тк у меня ещё есть брат и отец чтобы они не претендовали в случае чего.
Юрист от свекрови(которой я не верю к слову, тк она на ее стороне) утверждает что подобное соглашение это бумажка и в случае чего муж ничего потребовать не сможет. Так ли это? Тогда какие варианты у нас обезопасить мужа но так чтобы квартира не распискам делилась, деньги не фигурировали? И чтобы не по отдельности все делилось а на нашу семью целиком с мужем?
Дело в том что муж военный и чтобы что-то получить нашей семье нужно до его пенсии быть без собственности, поэтому и взяли ипотечный кредит моя мама.
Про соглашение поняла что он недействительно и в случае развода муж с ним например в суд пойти не сможет и что-то потребовать с моей мамы. Про банк не поняла зачем к нему обращаться? все время выплаты ипотеки все равно на себя с мужем оформить не сможем. По хорошему конечно надо было на себя брать но вот такая вынужденная ситуация. И мужа официально хотим сейчас обезопасить на случай развода, ищем подходящие варианты.
Вы мужа от себя обезопасить хотите или от своих родителей)? Дело в том, что даже первоначальные варианты с расписками — это ни о чем, взыскать деньги в суде и реально их получить — вещи разные, юристы могут защитить от реального взыскания, но тогда можно еще так — сделать предварительный договор купли-продажи доли в ипотечной квартире между мужем и мамой, по которому муж уже отдал задаток, но основной договор будет заключен после погашения ипотеки.