8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выдел земельного участка без здания и порядок продажи своей доли дома первому владельцу

добрый день. Имеем землю (18 соток) и здание в долевой собственности. Участок вытянутый. По результатам выдела земли получим 2 участка (1 с домом; второй без дома). Как необходимо оформить продажу своей доли дома первому владельцу?

, Дмитрий, г. Москва
Елена Афанасьева
Елена Афанасьева
Юрист, г. Екатеринбург

Дмитрий Добрый день!

Вы можете с первым владельцем заключить договор мены, по которому 1/2 доля в праве на жилой дом переходит к нему, таким образом он становитесь собственником всего дома, а второй на земельный участок переходит к Вам.

Такой договор в настоящее время подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому вам необходимо обратиться к нотариусу, а потом в Росреестр или МФЦ для регистрации права.

Кроме того, если в договоре мены есть указания о неравной стоимости меняемого имущества, то собственник менее ценного обязан доплатить разницу в ценах.При обмене эквивалентных по стоимости квартир и прочих жилых помещений обе стороны не получают экономической выгоды в натуральной форме, а соответственно не получают и дохода, влекущего за собой обязанности уплачивать налог «спродажи» недвижимости.

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва
Елена, спасибо за помощь.
Земля сейчас в долевой собственности по 1/2. В результате мы хотим получить:
1 хозяин: дом + участок(равный 1/2)
2 хозяин: участок(равный 1/2).
Т.е. земля в мене не участвует. Требуется просто продать свою долю в доме, но насколько я понимаю, продать долю в доме без земли нельзя.
С чего необходимо начать?
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Нотариат
Продажа своей доли дома одному из собственников
Продажа своей доли дома одному из собственников
, вопрос №2966277, Денис Злобин, г. Москва
2 ответа
Недвижимость
Должны ли соседи при продаже своей доли дома сначала предложить её другим долевым собственникам?
Частный дом с долевой собственностю. Должны ли соседи при продаже своей доли в начале предложить её купить другим долевым собственникам.
, вопрос №1842401, Станислав, г. Норильск
1 ответ
Право собственности
Каковы условия выделения доли земельного участка из общей массы, после покупки доли дома?
Здравствуйте! Я хочу купить 1/4 долю дома и, соответственно, 1/4 долю земельного участка. Площадь доли земельного участка - 1 сотка и по решению местной администрации выделению из общей долевой собственности не подлежит. Смогу ли я после покупки и регистрации права собственности доли дома выделить её из общей долевой собственности и потребуется ли при этом согласие сособственников? Доля дома, о которой идёт речь, фактически отделена от других долей, имеет свой отдельный вход и дворик перед домом.
, вопрос №1573647, Вера Ивановна, г. Краснодар
3 ответа
Право собственности
Каков порядок продажи своей доли в наследстве?
Я являюсь наследницей 1/3 доли на право собственности на коммерческое помещение. Я собираюсь продать свою долю в имуществе. Каков порядок продажи своей доли?
, вопрос №1133248, Валентина, г. Краснодар
2 ответа
Раздел имущества
О продаже своей доли собственности земельного участка
м.не с братом в наследство достался земельный участок.Я и брат владеем по 1/2 этого земельного участка.Могу ли я продать свою долю без согласия брата.
, вопрос №735187, светлана, г. Калининград
1 ответ