Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Раздел совместно нажитого имущества, находящегося в ипотеке
Прошу разъяснить порядок раздела квартиры, находящийся в ипотеке. Квартира приобретена в браке, первоначальный взнос был сделан частично за счет общих денег супругов, частично за счет денег, предоставленных родственниками супруги. Остальная часть взята через в ипотеку, квартира обременена ипотекой. По кредитному договору заемщик супруга, она же платит деньги по кредиту после развода, муж - поручитель, в платежах не участвует. Собственность общая совместная. Супруг обратился в суд, просит дословно "выделить ему 1/2 долю в квартире на сумму 1000000 руб." Правильно ли требование супруга? Должен ли он требовать для начала определить размер доли в праве собственности на квартиру, а потом требовать выдела в соответствии с долей в праве? Как защитить интересы супруги?
Тут возможны различные варианты, но пока квартира в ипотека и долг не погашен, то для рассмотрения спора по разделу данной квартиры необходимо привлекать банк, так как квартира в залогу банка суд по всему.
Супруг вправе требовать признать за собой право собственности на 1/2 доли, так будет правильнее. Выделять долю в натуре в квартире не всегда является возможным если это не первый этаж и нет возможности соорудить отдельный вход.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Поскольку квартира приобретена в браке, то супруг вправе выделить долю в этой квартире, что касаемо уплаты платежей супругой, то она вправе взыскать компенсацию по уплаченным платежам.
Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов (действующая редакция)
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
ИНФОРМАЦИЯ ПО ДЕЛУ
для консультации по разделу военной жилищной субсидии
Заявитель: Лебедев Александр Владимирович, 03.04.1976 г.р.,
военный пенсионер, выслуга 27 лет (служба с 01.08.1993 по 22.06.2020).
Адрес: г. Печора, ул. Мира, д. 3, кв. 10.
Тел.: 8-912-154-02-80.
Суть проблемы:
В период брака с Лебедевой Е.Н. (с 10.07.2015) мною получена военная жилищная субсидия на приобретение жилья. Семья фактически распалась с 2017 года (раздельное проживание, разные комнаты, раздельный бюджет, отсутствие совместных отпусков). Жильё на субсидию не приобретено, деньги находятся на вкладе в ПАО Сбербанк. Жена требует раздела субсидии как совместно нажитого имущества.
Ключевые обстоятельства:
1. Брак: зарегистрирован 10.07.2015. Общих детей нет. С 07.08.2026 жена выехала на отдельную съёмную квартиру, подала иски о расторжении брака и разделе имущества.
2. Военная субсидия:
· Начислена в апреле 2026 года.
· Общая сумма: 13 447 318,50 руб.
· Расчёт: 42 кв.м на двоих (я и жена).
· На военнослужащего (33 кв.м): 10 565 750,25 руб.
· На члена семьи (9 кв.м): 2 881 568,25 руб.
· Деньги лежат на вкладе в Сбербанке, срок — до 05.01.2027.
3. Добрачные накопления:
· Переведены из КПК «Первый Дальневосточный» (г. Комсомольск-на-Амуре) в Сбербанк в 2021 году.
· Суммы: 3 169 433,21 руб. и 365 293,15 руб.
· Затем 2 200 000 руб. переведены в Газпромбанк (вклад открыт 01.10.2021).
· Подтверждается выпиской Сбербанка.
4. Другие активы:
· ПДС в Сбербанке: 612 533 руб. (не арестован).
· ИИС-3 в Газпромбанке: 300 000 руб. (не арестован).
· Облигации на 127 000 руб. обанкротились (убыток).
5. Раздельное проживание (с 2017 года):
· Спали в разных комнатах, не вели общее хозяйство.
· Жена не участвовала в моих накоплениях, не сообщала о своих доходах.
· Её фраза: «Деньги жены — это деньги жены, а деньги мужа — это общие».
· Свидетель подтвердит, что с 2017 года мы не отдыхали вместе.
· Переписка: я писал ей, она игнорировала или отвечала грубо.
· ЖКХ оплачивал я (450 273 руб. за 2021–2026 гг.).
6. Судебные дела:
· Дело о разделе имущества № 2-1526/2026 (Печорский городской суд).
· Дело о расторжении брака (Сосновоборский судебный участок).
· По её заявлению наложен арест на мои счета (20 млн руб.).
· С зарплатной карты арест снят, ПДС и ИИС не арестованы.
Вопросы для консультации:
1. Какова судебная практика по разделу неизрасходованной военной субсидии, если жильё не куплено, а брак фактически распался задолго до её получения?
2. Можно ли признать субсидию личным имуществом на основании:
· п. 2 ст. 34 СК РФ (целевая выплата);
· п. 4 ст. 38 СК РФ (раздельное проживание с 2017 года)?
3. Как доказать раздельное проживание, если нет прямых свидетелей совместного быта, но есть свидетель о раздельных отпусках и переписка?
4. Как уменьшить долю жены, если она не участвовала в семейных расходах и скрывала доходы?
5. Какие шаги предпринять для ареста её счетов и истребования сведений о её доходах?
6. Перспективы обжалования, если суд первой инстанции разделит субсидию пополам?
, вопрос №5057443, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. У меня такая ситуация - Женился, на девушке с ребёнком. Ребёнок не от меня, но после росписи в ЗАГСе с женой, я занялся процедурой усыновления, и сейчас по всем документам я являюсь отцом. Одним из условий усыновления на тот момент было наличие собственной жилплощади. У меня её не было, но была квартира у родителей в которой они жили. Квартира у них была не приватизирована. С их согласия я приватизировал квартиру на своё имя и в данный момент являюсь собственником квартиры. Меня интересует следующее, имеет ли моя жена какие-либо права на часть этой квартиры при разводе? Так как приватизацию я делал будучи уже в браке, это считается совместно нажитым имуществом?
, вопрос №5057314, Вячеслав, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Решением суда мне при разделе совместно нажитого имущества присужденная компенсация порядка 200тр. Бывший муж не полностью мне её выплатил. Как и согласно какой статье закона я могу её взыскать с процентами?
, вопрос №5057229, NADEZHDА, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Есть задолженности по кредитам и МФО 400 тысяч рублей. Долги в основном добрачные. В собственности добрачная квартира, и дом как совместно нажитое в браке имущество, оформленное на жену, но купленное на деньги, вырученные с продажи добрачного ипотечного дома. Можно ли заключить соглашение о разделе имущества таким образом, чтобы при разводе дом, купленный в браке, остался ей, а мои долги ее бы не коснулись? Если нельзя, какова вероятность, что будет обращено взыскание на мою долю в совместно нажитое имуществе (дом) при разводе?
, вопрос №5055503, Николай, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Сложилась такая ситуация: мы с мужем еще официально не разведены, он всячески оттягивает этот процесс.. то времени нет, то денег на оплату госпошлины. У нас есть совместно нажитое имущество: дом и машина. Также есть кредиты, взятые в браке на совместные расходы. Дом находится в ипотеке, в сделке я не участвовала. По словесной договоренности мы решили, что дом после развода останется ему, а машина - мне. Сейчас он решил продавать дом и просит меня написать согласие на продажу. На деньги, вырученные с продажи, я не претендую. Но беспокоюсь, что при разводе он подаст на раздел имущества и начнет делить машину. Знаю, что необходимо составить нотариально заверенное согласие на раздел, но проблема в том, что мы находимся в разных городах и он сейчас лежит в больнице с переломами. Подскажите, как быть в этой ситуации?
, вопрос №5055352, Екатерина, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
