Возможна ли покупка комнаты в коммунальной квартире?

1. Должны ли быть приватизированы наши комнаты, чтобы мы могли подать в суд и признать сделку соседа не действительной?

Елена

Елена, добрый день! Если Вы не собственники то получать Ваше согласие он и не должен. Порядок продажи долей в праве на недвижимое имущество определен ст. 250 ГК РФ и предполагает преимущественное право покупки доли другими сособственниками. Таковым в данном случае является собственник комнат в которых Вы проживаете, т.е. предположительно муниципальное образование или субъект РФ.

2. Сосед уже продал комнату. Можно ли приватизировать наши 2 комнаты, а затем подать в суд и признать сделку не действительной?

Елена

Приватизировать можно если основания есть, а вот обращаться в суд оснований у Вас не будет т.к. сделка им совершена до того как Вы станете собственниками

Согласия ваше не надо было. Он обязан был предложить свою комнату только тем у кого комнаты тоже в собственности. Приватизация в настоящее время уже ничего не даст.