Я ИП на УСН "Доходы". Собираюсь сдать квартиру физ.лицу (без ИП). У меня несколько вопросов:
1. Я должна подготовить договор найма или договор аренды?
2. Нужно ли договор регистрировать?
3. Как должны происходить расчеты с арендатором? Если он переводит деньги на расчетный счет, нужно ли выдавать ему бланки строгой отчетности или что-то подобное?
Здравствуйте, Юлия!
Я должна подготовить договор найма или договор аренды?
Юлия
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. (ст. 671 ГК РФ)
Готовите договор найма жилого помещения.
2. Нужно ли договор регистрировать?
Юлия
Если заключаете на срок менее 12 месяцев, регистрация не нужна.
Также не забывайте, что для сдачи в найм нужен соответствующий ОКВЭД.
Как должны происходить расчеты с арендатором?
Юлия
В зависимости от договора, в наличной или безналичной форме.
Если он переводит деньги на расчетный счет, нужно ли выдавать ему бланки строгой отчетности или что-то подобное?
Юлия
БСО выдается если деньги вносятся наличными. Безналичная оплата подтверждается платежными поручениями с отметкой банка.
С уважением, Анна!
