Как быть с ипотекой по материнскому капиталу?

Собрался приобретать в ипотеку квартиру на вторичном рынке. Хозяева являются собственниками с 2011 года. Они ее покупали под ипотеку, часть ипотеки была закрыта материнским капиталом. Ипотека погашена 2016 году. Теперь они решили продать ее и купить квартиру больше, тоже в ипотеку. Собственники муж и жена. А детям они доли В ЭТОЙ КВАРТИРЕ не дали до сих пор. мне сказали что банк не пропустит такую сделку раз дети остались без доли. Они хотят вырученными деньгами закрыть долг за новую квартиру и дать доли детям в ней. МЕНЯ ИНТЕРЕСУЕТ ТОЛЬКО ОДНО, КАКИЕ РИСКИ ЛОЖАТСЯ НА МЕНЯ, ЕСЛИ ДАЖЕ БАНК ПРОПУСТИТ СДЕЛКУ? 'По материалам юридической социальной сети http://www.9111.ru ©'

Показать полностью

17 июля 2018, 10:27, Антон, г. Железногорск

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Антон!

Вы спрашиваете:

Как быть с ипотекой по материнскому капиталу? ... мне сказали что банк не пропустит такую сделку раз дети остались без доли. Они хотят вырученными деньгами закрыть долг за новую квартиру и дать доли детям в ней.

Если продавец погасил ипотечный кредит на продаваемую квартиру еще в 2016 году, значит, залог на квартиру банком-кредитором снят. Следовательно, банк никакого отношения к этой квартире уже не имеет и спрашивать согласие банка на продажу квартиры не требуется. А вот согласие органа опеки и попечительства придётся получить, хотя дети и не наделены долями в продаваемой квартире. Суть в том, что материнский капитал они получили, которым и погасили часть ипотечного кредита и потому были обязаны наделить детей долями.

«МЕНЯ ИНТЕРЕСУЕТ ТОЛЬКО ОДНО, КАКИЕ РИСКИ ЛОЖАТСЯ НА МЕНЯ, ЕСЛИ ДАЖЕ БАНК ПРОПУСТИТ СДЕЛКУ? „

На Вас могут лечь такие риски: не получив согласия органа опеки и попечительства на продажу квартиры, позже этот орган или иное правомочное лицо может обратиться в суд о признании сделки недействительной.

17 июля 2018, 20:43

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Как мужу узнать остаток средств материнского капитала?

Здравствуйте! Как узнать остаток материнского капитала и какая там сумма мужу жены?Ребёнок совместный и рождённый в браке,ведь по сути его и называют ещё семейным капиталом,значит муж должен знать.Материнский капитал три года не использовался,но есть подозрение что жена незаметно от мужа этот материнский семейный капитал использует.Как узнать это мужу?

11 мая, 15:04, вопрос №4949219, Владимир, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Можно ли использовать материнский капитал для ипотеки и права на квартиру ребенка супруга?

Добрый день, у меня есть ипотека от 2022 года и сын от первого брака, в 2025 году я вышла замуж второй раз и у нас родился ребёнок в 2026 году с новым супругом, хочу закрыть оставшуюся часть ипотеки материнским капиталом, будет ли дочь мужа от его первого брака претендовать на мою квартиру по наследству отца?

11 мая, 01:38, вопрос №4948864, Юлия, г. Воскресенск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли в квартире купленной на материнский капитал если квартира находится еще в ипотеке, обременении?

может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли в квартире купленной на материнский капитал если квартира находится еще в ипотеке, обременении?

07 мая, 10:20, вопрос №4946103, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Можем ли мы на остаток материнского капитала купить дачу в СНТ, на участке есть домик, имеется электричество

Добрый день. У нас есть квартира купленная на материнский капитал и военные накопления мужа. Можем ли мы на остаток материнского капитала купить дачу в СНТ, на участке есть домик, имеется электричество. Или такую покупку не одобрят?

05 мая, 14:37, вопрос №4944318, Ксения, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

В 2021 году после рождения второго ребенка получила материнский капитал

Здравствуйте! В 2021 году после рождения второго ребенка получила материнский капитал. Затем, в 2022 лишилась прав в отношении старшего ребенка. Щас хотела купить жилье за материнский капитал. В сертификате сумма сохранилась за двоих детей. Скажите, пожалуйста, при покупки жилья смогу ли я использовать всю сумму мат.капитала?

04 мая, 21:18, вопрос №4943720, Джума, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.