Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Учет расходов при продаже квартиры после оформления брачного договора
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, квартира куплена в браке в декабре 2016 года,оформлена в общую совместную собственность, в 2018 году по брачному договору оформлена на супругу. Сейчас появилась необходимость ее продать. Вопрос: можно при расчете налога с прибыли,у меньшить сумму продажи на сумму покупки квартиры. Чеки имеются. Продается дороже чем покупалась. В договоре дду и акте приема-передачи прописаны оба супруга.
Здравствуйте, Александр!
Вы спрашиваете:
можно при расчете налога с прибыли, у меньшить сумму продажи на сумму покупки квартиры. Чеки имеются. Продается дороже чем покупалась. В договоре дду и акте приема-передачи прописаны оба супруга.
Цену продажи квартиры нужно указывать не при расчёте налога, а в договоре купли-продажи. Вы можете в этом договоре указать ту же цену, по которой покупали. Но следует иметь в виду, что копию договора Россреестр передаёт в налоговый орган. Если у налогового органа возникнет сомнение в правильности указания цены, налог все равно потребуют заплатить от цены, превышающей 1 000 000 рублей (подпункт 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ).
Владимир, спасибо за ответ. Но меня интересует, можно ли после перехода права собственности по брачному договору, при уплате ндфл, сделать вычет доход минус расход. Цену в договоре указываем фактическую, это требование покупателя. Чеки о покупке квартиры у нас есть.
Если до этого не делали вычет, то он возможен.