Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Возможно ли приобрести патент для сдачи квартиры, без статуса ИП?

Здравствуйте. Возможно ли приобрести патент для сдачи квартиры, без статуса ИП? На сайте налоговой есть выбор только получение патента индивидуальным предпринимателем.

Уточнение от клиента

если можно — со ссылкой на закон

13 июля 2018, 08:05

13 июля 2018, 08:04, Владимир, г. Санкт-Петербург

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Владимир!

Уточните, кому Вы намерены сдать жильё в аренду? Если физическому лицу для пользования, то это должна быть не аренда, а наём. В этом случае не нужно получать никакого патента. Но в любом случае наём на срок более года подлежит государственной регистрации.

13 июля 2018, 08:09

Владимир

Клиент, г. Санкт-Петербург

то есть можно заключить договор о найме с физическим лицом на 11 месяцев и этого будет достаточно, чтобы налоговая не имела претензий?

13 июля 2018, 08:27

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

этого будет достаточно, чтобы налоговая не имела претензий?
Владимир

Владимир, чтобы не было претензий у налоговой с полученного дохода надо заплатить налог. Заключение договора на 11 месяцев позволит не «светить » его в Росреестре откуда данные попадут в налоговую

13 июля 2018, 08:41

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Здравствуйте. Возможно ли приобрести патент для сдачи квартиры, без статуса ИП? На сайте налоговой есть выбор только получение патента индивидуальным предпринимателем.

Владимир

Владимир, добрый день! Нет, применение патентной системы налогообложения возможно только физическими лицами, зарегистрированными в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей

ст. 346.43 НК РФ

Патентная система налогообложения применяется индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами налогообложения,

В тоже время, применительно к деятельности по сдаче принадлежащего Вам жилого помещения Вы вправе сдавать его в аренду без регистрации в качестве ИП, уплачивая, соответственно НДФЛ в размере 13% от полученных доходов, напр. см.

Письмо Минфина России от 26.10.2017 N 03-04-05/70443

13 июля 2018, 08:11

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Владимир

то есть можно заключить договор о найме с физическим лицом на 11 месяцев и этого будет достаточно, чтобы налоговая не имела претензий?

Да, вполне достаточно. Если захотите продлить договор найма, нужно составлять новый договор также на 11 месяцев.

13 июля 2018, 08:33

Похожие вопросы

Гражданство

Гражданин Сирии находясь в Москве по транзитной визе ( 48 часов) может ли подать заявление на получение статуса беженца, если да, то нужна ли регистрация по месту пребывания для этого?

Здравствуйте! Гражданин Сирии находясь в Москве по транзитной визе ( 48 часов) может ли подать заявление на получение статуса беженца, если да, то нужна ли регистрация по месту пребывания для этого?

13 февраля, 11:26, вопрос №4856938, Лино, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Скажите, пожалуйста, могу ли я в дополнение к моему ИП на НПД оформить самозанятость?

Скажите, пожалуйста, могу ли я в дополнение к моему ИП на НПД оформить самозанятость? На ИП я пока не зарабатываю, устраиваюсь в найм. Работодатель хочет оформить ГПХ со мной как самозанятой, а не как с ИП. ИП НПД я закрывать не хочу.

13 февраля, 09:24, вопрос №4856857, Ирина, г. Солнечногорск

3 ответа

Исполнительное производство

Возможно ли обратится в суд с иском о возврате этих сумм уплаченных приставам

Доброго дня! Два года назад заплатил за друга долг приставам . Оплату произвёл через карту три платежа на общую сумму 300000 руб. Был арест на имущество не мог продать квартиру с продажи обещал отдать.Сейчас квартира продана но денег мне не вернул! Договор займа не состоялось. Возможно ли обратится в суд с иском о возврате этих сумм уплаченных приставам .

13 февраля, 08:57, вопрос №4856825, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

4 ответа

Доверенности нотариуса

Если нет - возможно ли подать эти документы по доверенности?

Добрый день. Я гражданин Украины, проживаю за территорией Украины, по Украинским документам имею прописку в Донецке (сейчас ДНР). Российского паспорта пока не имею. Могу ли я составить доверенность в консульстве РФ (либо другим способом) для распоряжения своим имуществом на территории РФ (ДНР) на своих близких родственников-граждан РФ (проживающих в ДНР). Знаю что нужно подавать документы в комиссию. Возможно ли это сделать удаленно? Если нет - возможно ли подать эти документы по доверенности?

12 февраля, 17:40, вопрос №4856157, Игорь, г. Москва

1 ответ

Предпринимательское право

Нужно ли мне переходить с самозанятости на ИП?

Планирую делать клубнику в шоколаде на заказ. Дома, без сотрудников, продавать через социальные сети. Коснется ли меня закон о маркировке, который вступит в силу 1 марта 2026? Нужно ли мне переходить с самозанятости на ИП? Маркировать продукцию?

12 февраля, 15:38, вопрос №4855997, Екатерина, г. Москва

3 ответа