Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру, если продавец не числится в разделе 2 выписки ЕГРН?
Здравствуйте, Человек приватизировал квартиру в 1995году, но в регистрационный центр не обращался. В выписке ЕГРН особые отметки: сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют. Может ли этот человек продать свою квартиру при такой выписке ЕГРН или он должен обязательно числится в графе 2. Договор приватизации на руках имеется
- IMG_20180712_0002.jpg
- IMG_20180712_0003.jpg
- IMG_20180712_0004.jpg
- IMG_20180712_0005.jpg
Здравствуйте.
В выписке из ЕГРН главное должна быть заполнена графа «собственник». Если там числиться продавец, то все в порядке.
Если же продавец в установленный срок надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности, то ему необходимо в этом случае обратиться в Росреестр с данным заявлением, а в случае отказа Росреестра, продавцу нужно будет обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Иначе в суд придется ходить Вам, что будет гораздо сложнее, но вы по-прежнему можете купить у него квартиру.
Здравствуйте.
Небольшое дополнение. Сведения о правообладателе могут отсутствовать если продавец не зарегистрировал свое ранее возникшее право до 01.01.1998 года согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
При отсутствии сведений в выписке ЕГРН вы можете купить квартиру, но рекомендую настоять на регистрации права собственности продавцом, это будет служить дополнительной гарантией сделки.