Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

1/6 доли в 2х комнатной квартире об пл 48кв м

1/6 доли в 2х комнатной квартире 48кв м после смерти отца досталась его матери (моей бабушки), она запросила выплатить за нее деньги в течении месяца, мы не успели собрать, ждать она не стала, предоплату не взяла. Я студентка, мама работает в детском саду. Доля выставлена на продажу. имеет ли право купивший ее жить (4кв м жилых всего)? прописаться и прописать кого - нибудь еще? Если например, это мужчина? как нам быть? Мы хотим купить, но теперь она запросила цену в 3 раза дороже??!! Что нам делать?

22 декабря 2011, 23:09, Анастасия,

доля в квартире жилье

Анна-Мария Котюхова

Юрист, г. Москва

День добрый! В соответствии с законодательством право преимущественной покупки принадлежит долевому собственнику. В вашем случае, мы имеем раздел долей квартиры, которые не выделены в натуре. Поэтому, на мой взгляд, собственник приобретенной доли будет требовать или выделения ее в натуре, а в случае, если это не возможно( а в нашем случае это так) будет требовать компенсации в выплате доли. В любом случае Вам придется за эту долю заплатить, чтобы не иметь неблагоприятных последствий. Спасибо! С уважением, Маша!

23 декабря 2011, 01:09

Вадим Балтенков

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

К Вашему сожалению прописаться купивший долю сможет, даже если паспортистка откажет он зарегистрируется через суд.

Если Ваша сособственница будет продавать долю, у Вас преимущественное право покупки, т.е. она должна предложить выкупить долю сначала Вам. Если цена будет завышена (явно выше рыночной) оспаривайте в суде. Все должно получиться.

23 декабря 2011, 05:58

Артур Ковалёв

Юрист, г. Санкт-Петербург

По закону у вас есть 30 дней, что бы первыми купить долю. Теперь она может продать долю третьим лицам. Но! доля не выделена внатуре и она небольшая, к тому же завышена в 3 раза. Вероятность её продажи кому-то ещё крайне мала, скорее всего это спекуляция со стороны бабушки.

31 октября 2012, 15:43

Похожие вопросы

Семейное право

Имеет ли право муж претендовать на долю в этой квартире при разводе и разделе имущества?

У жены была квартира до брака, во время совместного проживания в браке она получила новую квартиру по реновации взамен старой и приватизировала её на себя. Имеет ли право муж претендовать на долю в этой квартире при разводе и разделе имущества?

03 мая, 19:57, вопрос №4106803, Александр, г. Москва

2 ответа

586 ₽

Семейное право

Продаем долю моего сына 1/3, разрешение опеки есть

Здравствуйте, 3 к квартира, 3 собственника по 1/3, один дедушка, один двоюродный брат 15лет несовершеннолетний и ещё доля 14л мой сын -я мама. Продаем долю моего сына 1/3, разрешение опеки есть. В свидетельстве отец прочерк. Все документы собраны для сделки, мы с сыном выписались с 3ком квартиры, справки о том что нет задолженности со всех ком служб собрали. Уведомление двум собственникам о продажи доли по почте направлено месяц назад от сына и от меня. Пришла к натариусу для подготовки договора, он говорит, что надо какой то отказ опеки по второму несовершеннолетниму. Опека говорит мы такие отказы не делаем. Кто нибудь может пошагово мне объяснить как мне с сыном правильно продать долю у него 1/3 доли в квартире. Покупатель ждёт. Весь процесс, что не так, все документы собраны, уведомления отправлены о преимущественном праве выкупа. У них нет денег и не собираются покупать. Мне как третьему лицу продать долю сына. У сына уже выделена доля в другой квартире и разрешение опеки у нас есть, повторюсь . Помогите, кто может полностью описать как должны мы поступить и оформить договор купли продажи у нотариуса? Может повторно через нотариуса ещё двоим собственникам отправить уведомление о предложении выкупить и что мы продаем долю свою третьему лицу. По таким то условиям. Что не так?

03 мая, 18:21, вопрос №4106775, Светлана, г. Томск

4 ответа

Семейное право

Продаю комнату в 2х комнатной коммунальной квартире, 12, 9 метраж.нашла квартиру, продавцы хотят купить мою

продаю комнату в 2х комнатной коммунальной квартире,12,9 метраж.нашла квартиру,продавцы хотят купить мою комнату,сделаить собственниками 2 внучки.в той квартире не выписанны,у них развод,раздел имущества и 2 детей маленьких.мать этой собственницы риэлтор,поэтому этим всем занимется,с моей выпиской из егрн пошла в органы опеки.говорит,что сначало делать договор купли продажи их квартиры,потом договор купли продажи моей комнаты,это как такое возможно?? расскажите правильный порядок действий

03 мая, 04:51, вопрос №4105851, кира, г. Екатеринбург

1 ответ

Право собственности

Могу ли я притендовать на финансовую долю после продажи квартиры?

Добрый день.бывшая супруга приобрела квартиру на мат капитал до брака.сейчас хочет продать и требуется мое разрешение.могу ли я притендовать на финансовую долю после продажи квартиры?

01 мая, 12:20, вопрос №4104103, Ильмас, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Наследство

И как эта квартира будет делиться при разводе?

Здравствуйте. На момент свадьбы у меня (мужа) была 1/2 доля в родительской квартире, после свадьбы выкупили вторую долю в этой квартире за счёт материнского капитала и ипотеки. Сейчас квартира оформлена на меня. У жены на тот момент был не совершеннолетний ребёнок, потом родился общий. Сейчас одному 26 лет другому 15. Скажите пожалуйста какие минимальные доли я должен выделить и кому? И как эта квартира будет делиться при разводе?

01 мая, 07:06, вопрос №4103859, Дмитрий, г. Тюмень

30 ответов