Здравствуйте! Начали строительство дома на участке ещё 22 июня заключили договор, но ограничение на землю ещё не успели сделать, собрали пакет документов и у видили что появилось ограничение от судебных приставов, земельный участок является единственной собственностью, что возможно сделать??7
Здравствуйте, Галина!
Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.
При этом,
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Ограничение, наложенное судебным приставом — это запрет на совершение регистрационных действий, направленное на предупреждение отчуждения права на земельный участок, при этом ограничение в виде запретных действий и обращения взыскания на имущество должника совершенно разные процессуальные действия. Т.е. согласно данного ограничения, Вы не сможете продать указанный земельный участок и не более того.
вопрос в том что хотели взять ипотечный кредит в залог, земли, возможно ли теперь это?
Только с разрешения судебного пристава