8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
500 ₽
Вопрос решен

УК грозится затопить квартиру если не дадим допуск в подвал

Здравствуйте! Я проживаю на 1 этаже 5 этажного дома старой постройки! У нас в подвале прорвало трубу… подвал находится под 1ыми этажами, но эта  труба конкретно под нашей квартирой ( как УК объяснила)  приехала управляющая компания, вызвала сантехников, они запороли трубу ещё хлеще… УК начала требовать допуск в квартиру для того чтобы им пробраться в подвал через люки… все жильцы отказали в допуске, мы хотели по человечески и пустили! В итоге попросили вскрыть пол в коридоре… мы вскрыли пол, сняли линолеум… уточню, что в квартире только доделываем ремонт! Далее УК поняв что им через коридор не удобно, решила что нам надо полностью вскрыть весь пол на кухне, грозясь тем, что затопят нас канализацией, при том они отказываются возмещать нам ущерб причинённый при вскрытии полов в коридоре и на кухне… я не хочу пускать их для вскрытия полов на кухне, разговаривают по хамски, да ещё и грозятся… подскажите пожалуйста куда мне обратится? Ведь эта труба которая в подвале относится к общедомовому имуществу, так пусть они и отвечают за неё, не в ущерб мне! Столько сил и средств я потратил на ремонт, чтобы сейчас все вскрыть, потому что УК так удобно и потом все восстанавюливать за своей счёт! Помогите пожалуйста! На какие статьи сослаться?

Показать полностью
, Евгения, г. Александров

Здравствуйте. Согласно ч.1 ст.162 УК РФ оговор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

труба которая в подвале относится к общедомовому имуществу, так пусть они и отвечают за неё, не в ущерб мне!

Евгения

Вы правильно говорите. УК не должна выполнять работы по текущему ремонту общедомового имущества в ущерб собственников. Если ущерб причинён, то согласно ст.1064 ГК РФ он должен быть возмещён лицом, причинившем его, т.е. в данном случае УК.

0
0
0
0

С жалобой обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию. Проверка, которую проведут эти органы, поможет вам во взыскании ущерба с УК в судебном порядке. Вам надо оценить причинённый ущерб, для чего обратитесь в организацию или к ИП, занимающимися оценочной деятельностью. Не думаю, что у вас возникнут трудности во взыскании ущерба. Можно уже сейчас направить в УК предупредительное письмо о вашем намерении возбудить судебное дело по взысканию ущерба.

0
0
0
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Александров

полы мы вскрывали собственными силами, не доверив им это! Сами аккуратнее и надежнее, глянув на их работников, страшно доверить свою квартиру

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
УК Северная с 2016 года не предоставляет услуг по подачи и отвода воды, писал письмо им с просьбой убрать пеню и
Можно ли убрать пеню по задолженности ЖКУ,если она была у покойного родственника периодом за 2011-2016 год?УК Северная с 2016 года не предоставляет услуг по подачи и отвода воды,писал письмо им с просьбой убрать пеню и за должность,ибо весит в бланке мертвым грузом на нижней строке,на что они ответили отказом и угрозой подачи в суд,по итогу прошло уже 2 года и в суд они не подают..
, вопрос №5013926, Павел Владимиров, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли директор школы уменьшить учебную нагрузку учителя без его согласия?
Может ли директор школы снять с учителя нагрузку без согласия учителя в случае, если не меняется учебный план, и не меняется количество класс-комплектов? Последние 15 лет я один учитель географии в школе и вела все часы (30ч), и теперь 5-е классы (3ч) вдруг отдает человеку, который собирается переучиваться на учителя географии. Прошу дать правовую оценку данной ситуации.
, вопрос №5012317, Татьяна, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если работодатель принудительно перевел на низкооплачиваемую должность после длительного больничного?
27.08.2025 года я почувствовал себя плохо,была вызвага скорая помощь и меня госпитализировали в больницу . В больнице мне диагностировали инфаркт неуточненной давности,персистирующая фибриляция предсердий. Назодитлся я там по 05.08.2025г, результат- лечение мне не помогло, мое состояние ухудшилось, а пятого августа вечером уменя случился ишемический инсульт головного мозга и меня отправили в больницу Семашко, где я проходил лечение до 19 августа 2025 года. На работе не проводился проф осмотр работников несколько лет, точнее больше пяти лет, чтопривело меня к серьезному заболеванию и длитенльному лечению. Кардиолог считет. что вовремя не проведенный медосмотр довел меня до таких серьезных заболеваний, потому как заболевание развивалось не один год, и если бы аритмию выявили на ранней стадии , то не произощло бы инфаркта и инсульта. Лечение я проходилдомая месяца 2026 года. Затем был направлен на медкомиссию по установлению инвалидности. Инвалидность мне не установили, ограничений по работе нет.20.07.2026 года я вышел на работу. В этот день мне было озвучено , что мое рабочее место уже занято другим человеком, так как я был на длительном больничном ( это не законно), человека на мое место на постоянной основе брать бвло нельзя. МНе предложили перейти в другой отдел или уволиться без компенсации. я согласился под давлением так как не мог остаться без работы. я выразил свое не согласие на перевод меня на другую должность , что было проигнорировано моим руководством. Я оформил административный отпуск и уехал домой. На следующийдень я решил оформить администативный отпуск на две недели. плата труда на должности которую мне предложили в 2,5 раза меньше чем на предыдушей должности. Я начал искать новую работу. На руки доп. соглашение о переводе на другую должность мне никто не дал, то что я его подписывал я не помню. Считаю , что действия работодателя привели меня к тяжелым последствиям для здоровья и я остался без работы
, вопрос №5011372, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить в собственность приватизированную квартиру после смерти хозяйки?
Купил приватизированную квартиру, но не успели оформить право собственности на эту квартиру, т.к. хозяйка умерла, я в ней прописан и живу 25 лет, плачу все комуннальные расходы беспрерывно все эти годы. Документов она никаких не оставила, кроме технического паспорта и договора на передачу квартиры в собственность на себя, ещё когда приватизировала эту квартиру. Из наследников, если они есть, никто за эти годы не обращался. Вопрос. Можно ли и каким образом оформить эту квартиру на себя, если можно, хотелось бы узнать последовательность действий.
, вопрос №5010751, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли отказать бывшему мужу в согласии на ликвидацию ООО, открытого в браке?
Здравствуйте! В июне 2025 года развелась с мужем через мировых судей без имущественных претензий( хотя есть дочь 10 лет)- причина: муж угрожал и требовал не претендовать на его новый автомобиль, купленный в браке, и тогда обещал отдать ребенку долю в доме в деревне, который мы купили на средства материнского капитала, и ему была выделена доля. За год долю мне он не отдал. В настоящее время , в июле 2026 года он обратился в требованием: после развода этот бывший муж ликвидирует ооо ( ООО открывалось в период брака) и требует согласие от меня, бывшей жены на ликвидацию этого ООО. может ли жена отказать в даче согласия? какие последствия если не дать согласие на ликвидацию ООО?
, вопрос №5007279, Лариса, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.07.2018