Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выставить на продажу квартиру в залоге?
Моя квартира находится в залоге. Могу ли я выставить ее на продажу, получить задаток, выплатить залог, и после этого оформить с покупателем договор купли-продажи?
Здравствуйте Светлана Николаевна,
Можете, при официальном разрешении на сделку залогодержателя.
Здравствуйте. Теоретически возможно, но могут быть штрафные санкции за сорванную сделку.Точно ответить на ваш вопрос можно только после изучения предварительного договора.
Светлана, договор купли-продажи Вы можете заключить только с согласия Залогодержателя.
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. (ч.2 ст.246 ГК РФ)
Однако, фактически Вы можете выставить на продажу и провернуть ту схему о которой Вы говорите, но регистрация сделки возможна будет только после вывода квартиры из под залога.
Найдите юриста, который проработает Вам алгоритм сделок и подготовит все документы с учетом всех нюансов Вашей ситуации.