Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Какие документы нужно проверить при покупке участка?
Здравствуйте! Хотим купить участок. Продавец сказал что участок был получен по завещанию на несколько человек , но после все написали отказ и оформил его в собственность один человек. Так же участок не имеет огороженных границ ,тоесть мы не можем понять не залез ли сосед на этот участок . Как нам действовать?
При покупки участка надо в первую очередь попросить у Продавца кадастровый паспорт на участок и план его межевания. На этом плане должны быть геометрически указаны границы участка. Так Вы сможете установить его фактические границы. Если такого плана нет, то Вы просто не сможете совершить сделку купли-продажи в Росрреестре. Без этих документов у Вас сделка не пройдёт.
1
0
1
0
Артём
Клиент, г. Москва
Как выглядит полный пакет документов для совершения сделки?
— Паспорта всех участников соглашения, либо свидетельства о рождении, если в сделке участвуют дети.
— Согласие родителей и органов опеки, если данным соглашением затрагиваются интересы несовершеннолетних детей.
-Доверенность, заверенная нотариально, если интересы участника представляет его доверенное лицо.
-Заключенный договор в трех экземплярах, один из которых останется в регистрирующих органах, а остальные бланки будут выданы участникам сделки. Акт передачи земли, если он предусмотрен самим договором. В большинстве случаев он может потребоваться в дальнейшем. Но этот документ не входит в число обязательных.
— Кадастровый паспорт на участок, это обязательный документ, содержащий в себе основные сведения о земельном участке. При наличии строения на участке нужно иметь кадастровый паспорт на дом. При этом покупающей стороне важно обращать внимание на соблюдение основных правил градостроения и пожарной безопасности при постройке строения.
-Выписка из ЕГРН, подтверждающая фактические права на данный участок, а также наложенные обременения при их наличии.
- Выписка из домовой книги, если продажа участка осуществляется вместе с жилым домом.
— Первичные правоустанавливающие документы, на основании которых продавец получил право собственности на продаваемый земельный объект. Здесь могут быть предоставлено свидетельство о наследстве, договора дарения, купли-продажи и прочее.
— Справки и квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате за коммунальные услуги и прочие обязательные платежи.
— Согласие супруга, заверенное нотариально, если земельный участок приобретался в браке и находится в общедолевой собственности. Квитанция об уплате пошлины, ее должен предоставить покупатель.
— Заявление от покупателя с просьбой зарегистрировать данную сделку.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Хотим приобрести автомобиль б/у. но У нынешнего владельца он приобретен на торгах. Какие риски и как нам безопасно купить авто? Какие документы и где проверить?
, вопрос №5064514, Наталья, г. Магнитогорск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какой документ нужно предоставить нотариусу от ребëнка, наследника первой очереди, не проживавшего на дату смерти с участником СВО, признан по суду умершим другим родственником. Для налоговых льгот по наследству.
, вопрос №5056072, Марина, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Нужна разовая консультация о праве на учебную отсрочку и о моём текущем положении по воинскому учёту перед поступлением в вуз.
Мне 23 года. Ранее был гражданином Украины, проживал в Луганской области. В 2022 году переехал в Россию и перевёлся из украинского университета в российский. В 2023 году меня отчислили из российского вуза. Во время прежнего обучения и на момент отчисления гражданства РФ у меня не было. На тогдашний момент оформлял ВНЖ
Российский паспорт получил в 2025 году по упрощённой процедуре для жителей ЛНР и ДНР. Предыдущее обучение не закончил. Дипломов о среднем профессиональном или высшем образовании у меня нет.
На воинский учёт в РФ самостоятельно никогда не вставал. Медицинское освидетельствование в военкомате не проходил. Приписного удостоверения и военного билета у меня нет. За учебной отсрочкой в РФ не обращался.
Мне неизвестно, могли ли меня поставить на учёт без моего личного обращения, сформировать повестки или принять какие-либо решения в отношении меня. Наличие записей в реестре воинского учёта и реестре повесток я не проверял. Учётной записи на Госуслугах у меня нет.
Сейчас хочу заново поступить на первый курс бакалавриата по направлению, связанному с программированием, на очную форму обучения в российский вуз, на программу с государственной аккредитацией. Вуз уже выбрал.
Прошу ответить на следующие вопросы:
1. Имею ли я право на первую учебную отсрочку, если прежнее обучение и отчисление происходили до получения гражданства РФ, а отсрочка ранее мне не предоставлялась?
2. Могли ли меня автоматически поставить на воинский учёт и сформировать повестку без моего обращения в военкомат? Могло ли уже существовать решение о моём призыве, если медицинское освидетельствование я не проходил?
3. Как официально проверить мой статус, наличие повесток и решений призывной комиссии без Госуслуг?
4. Какие последствия может иметь то, что после получения гражданства я самостоятельно не встал на воинский учёт, и как правильно действовать сейчас?
5. В какой последовательности оформлять поступление, воинский учёт и отсрочку? Какие документы нужно получить до оплаты обучения?
6. Если обнаружится действующая повестка или уже принятое решение о призыве, как это повлияет на оформление учебной отсрочки и какие действия потребуются?
Нужен краткий письменный вывод применительно к моей ситуации, со ссылками на действующие нормы. До оплаты консультации прошу сообщить её фиксированную стоимость и какие дополнительные документы понадобятся.
, вопрос №5055681, Владислав Владислав, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выглядит полный пакет документов для совершения сделки?
— Паспорта всех участников соглашения, либо свидетельства о рождении, если в сделке участвуют дети.
— Согласие родителей и органов опеки, если данным соглашением затрагиваются интересы несовершеннолетних детей.
-Доверенность, заверенная нотариально, если интересы участника представляет его доверенное лицо.
-Заключенный договор в трех экземплярах, один из которых останется в регистрирующих органах, а остальные бланки будут выданы участникам сделки. Акт передачи земли, если он предусмотрен самим договором. В большинстве случаев он может потребоваться в дальнейшем. Но этот документ не входит в число обязательных.
— Кадастровый паспорт на участок, это обязательный документ, содержащий в себе основные сведения о земельном участке. При наличии строения на участке нужно иметь кадастровый паспорт на дом. При этом покупающей стороне важно обращать внимание на соблюдение основных правил градостроения и пожарной безопасности при постройке строения.
-Выписка из ЕГРН, подтверждающая фактические права на данный участок, а также наложенные обременения при их наличии.
- Выписка из домовой книги, если продажа участка осуществляется вместе с жилым домом.
— Первичные правоустанавливающие документы, на основании которых продавец получил право собственности на продаваемый земельный объект. Здесь могут быть предоставлено свидетельство о наследстве, договора дарения, купли-продажи и прочее.
— Справки и квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате за коммунальные услуги и прочие обязательные платежи.
— Согласие супруга, заверенное нотариально, если земельный участок приобретался в браке и находится в общедолевой собственности. Квитанция об уплате пошлины, ее должен предоставить покупатель.
— Заявление от покупателя с просьбой зарегистрировать данную сделку.