Добрый день. ООО на УСН (доходы) продает земельный участок и здание физлицу (это бывший учредитель в ООО). Директор и покупатель являются братьями. В ООО единственный учредитель, это жена директора. Сумма сделки ниже рыночной стоимости.
Может ли налоговая придраться к такой сделки. Как ООО обезопасить себя ?
Добрый вечер, Анастасия!
3. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.
Ст. 40 НК. Берите за ориентир кадастровую стоимость и решайте.
Если мы сделаем оценку имущества, есть ли шанс что налоговая к нам не пристаёт?
Полагаю, что оценка не поможет, вам необходимо оспорить кадастровую стоимость, то есть изменить ее и лишь она(новая) будет основой расчета. Порядок оспаривания кадастровой стоимости известен.