Здравствуйте! Такая ситуация, брат в браке взял ипотеку, отец внес первоначальный взнос(документально не зафиксировали), внесли маткапитал, позже развелись, ипотеку та сторона(бывшая жена) платить отказывается. Можно ли продать такую квартиру? Или можно ли переоформить ипотеку на платежеспособного супруга(брата), и бывшая жена не могла бы претендовать на долю? Подскажите пожалуйста.
Антонина, добрый день
Здесь нужно смотреть кто был заемщиком?
Получается из Ваших объяснений, что заемщик жена?
По поводу отца. Если есть доказательства того, что эти денежные средства были, то можно попробовать отстоять их в суде. Но нужно представить все возможные подтверждения: возможно он что-то продал и вложил, снял со счета в банке и тд
Продать квартиру можно, однако на это нужно согласие банка.
Тут нужно еще учитывать маткапитал, так как она подписывает согласие, что выделит доли супругу и детям.
Удачи
Добрый вечер Антонина. Квартира, купленная в период брака, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она оформлена. Продать можно, с согласия банка, если согласны супруги. Или супругам составить у нотариуса соглашение о разделе имущества.
Добрый день, Антонина!
В Вашем случае продать будет проблематично, так как необходимо выделять доли детям в новой квартире и заемщиком выступает бывшая супруга, требуется согласие обоих супругов.
Однако, Ваш брат может обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества и суд обяжет выплачивать ипотеку уже обе стороны поровну и если после этого платить ипотеку будет только Ваш брат, то в дальнейшем он в вправе взыскать всё то, что было выплачено, в порядке регресса.
А можно ли переоформить ипотеку полностью на супруга, если он один будет за нее платить? И при этом бывшая супруга не имела бы прав на эту квартиру? Супруга созаемщик
Нет, договор уже заключен и они должны его исполнить. Менять заемщика по договору никто не даст.
Супруга в любом случае будет иметь права на квартиру, так как задействован маткапитал и она заемщик.