Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как снять запрет на регистрационные действия с квартиры?
Здравствуйте! Пришло два письма на запрет на регистрационные действия на жилое помещение. Запрет наложил пристав по двум исполнительным производствам. Один из них долг 200руб второй долг 293.30 коп. При том что у должника доля в квартире только 1/3 и это единственное жилье. Долг от 07.06.2018 Законны ли действия пристава, с каких пор за такой копеечный долг о которым мы даже не знали, накладывают запрет на рег действия?
Здравствуйте, Марина.
Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17 ноября 2015 года «о применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»… арест жилого помещения, являющегося единственным жильем… сам по себе не может быть признан незаконным… На практике сейчас много таких случаев. В принципе, закон допускает возможность ареста единственного жилья. Получается, что наложить арест на единственное жилье можно, а обратить взыскание на единственное жилье путем его реализации нельзя. В результате получилась противоречивая ситуация и арест выступает в такой ситуацией скорее «профанацией», чем реальной мерой воздействия.
Действительно, арест должен быть соразмерен сумме долга, о чем указано в пункте 41 приведенного выше Постановления Пленума. Но в том же Постановлении Пленума есть оговорка, что арест допустим, если должник не предоставил приставу сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание и т.п.
Можно обжаловать постановление пристава в судебном порядке. Однако наверняка предсказать результат судебного рассмотрения я не берусь, по причине того, что приведенные выше разъяснения судебной практики Верховным Судом не устраняют в полной мере противоречий действующего законодательства и не дают однозначных ответов на все возникающие (в том числе у юристов) ответы.
С Уважением юрист Муханов Михаил Николаевич
Не соразмерность долга и имущества на которое наложен арест Вы можете обжаловать в суде. Я бы и рекомендовала Вам это сделать, особенно если Вы не получали от приставов постановление о возбуждении в отношении должника исполнительных производств.