Как узаконить земельный участок и что для этого нужно?
Владеем домом с 1987 года.Земля не оформлена. Стали оформлять землю, оказалось наша баня заходит на соседский участок. По ген.плану такое расположение границ уже было с 1987 года. Сосед не подписывает на согласование границ, но и не требует убрать баню. Что делать в таком случае? ОФормление в собственность нам необходимо. На руках только договор и ген.план.
- IMG_2652.jpg
, Иванова Лина, с. Вад
У нас на руках только договор купли продажи жилого дома зарегистрированный в росреестре. Свидетелсьтва нет, сказали в росреестре что сможем оформить дом, после того как оформим землю. У нас дом, и хоз постройки (сарай, баня) расположены. На них документов нет никаких. У соседа все в собственности с границами.
Если есть договор купли-продажи жилого дома, зарегистрированный в Росреестре, значит право собственности на дом имеется. Свидетельство не требуется. Достаточно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Первый шаг в вашей ситуации — это оформление права на земельныц участок. Как собственник дома вы имеете исключительное право на образование земельного участка под домом и его приобретение в собственность или аренду без торгов в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Для образования земельного участка вам необходимо подготовить схему расположения земельного участка на КПТ у кадастрового инженера, после чего обратиться в администрацию за утверждением схемы и предварительным согласованием предоставления участка. В случае утверждения схемы земельный участок надо поставить на кадастр, после чего выкупить или взять в аренду. Оформив право на землю, вы сможете в упрощенном порядке зарегистрировать права на сарай и баню. Начните с этого. Потом если что обращайтесь.