Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, освобождается ли пенсионер от уплаты 13% налога при продаже квартиры, находящейся в собственности меньше 3-х лет?
Спасибо!
С уважением,
Светлана.
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, освобождается ли пенсионер от уплаты 13% налога при продаже квартиры, находящейся в собственности меньше 3-х лет?
Нет, пенсионеры не освобождаются от налога на продажу недвижимого имущества, если возникает налогооблагаемая база. Но нужно смотреть, когда возникло право собственности, на основании какого договора и какова кадастровая стоимость объекта. Возможно можно будет снизить стоимость налога и воспользоваться налоговым вычетом.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Спасибо за быстрый ответ!
Право собственности возникло по договору дарения квартиры мне моей мамой. У мамы квартира была в собственности 40 лет.
Я знаю, что налог 13% платится с суммы больше 1 млн.руб.
Что значит: «Возможно можно будет снизить стоимость налога и воспользоваться налоговым вычетом.»? Каким образом?
Спасибо!
1000 000 это и есть налоговый вычет, соответственно, как Вы правильно заметили, то налогооблагаемая база будет: Цена продажи — 1000 000 рублей, Сумма налога: налогооблагаемая база * 13 %.
Просто если бы квартира была куплена, то можно было бы уменьшить не на 1 млн, а на цену покупки.
Не надо забывать, что цена продажи не должна быть ниже 70 % от кадастровой стоимости объекта, иначе для расчета будет использована кадастровая стоимость.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна