Здравствуйте, год назад у нашего соседа снизу бежала вода, к нам никто не приходил, в акте жэу написало, что затоп был из нашей квартиры, у нас все было сухо. По акту у соседа пострадала только побелка. Через год он вызывает независимого эксперта и говорит, что мы должны ему за обои, и испорченный диван. Может ли сосед при независимой оценке через год предьявить нам большн чем написано в акте из жэу?
Уважаемая Ольга,
Согласно ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ в суде каждая сторона должна представить доказательства и доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своего иска (бремя доказывания).
Акт управляющей компании или заключение независимой экспертизы должен содержать описание объектов, подвергшихся повреждению, причинно- следственную связь и цену ущерба.
Если Акт или заключение не отражает повреждение обоев и дивана, то соседу будет затруднительно доказать свой иск по всему его объему.
Вдобавок, Вы можете оспорить эти документы и по факту того, что Вас не пригласили для осмотра ущерба (в том числе, телеграммой с указанием времени и места осмотра).
Срок исковой давности составляет 3 года (ч. 1 ст. 196 и ст. 200 ГК РФ).
Адвокат В.В.Мухин
т.е если акт из управляющей компании подписаный потерпевшей стороной содержит только разводы на побелке и сосед к нам в течение года не обращался, даже если оценщик установит, что диван испорчен от залива, за год сосед мог его нарочно залить, например, ему будет трудно доказать в суде, что порча произошла по причине залива год назад?
Да, сосед должен доказать причину залива обоев и дивана.