Я единственный учредитель ооо. На балансе два объекта недвижимости. Офис и недостроенный дом. Хочу офис подарить самому себе. Можно ли это сделать? Какие документы нужны? Какие налоги я уплачу? С уважением Игорь Зеленков
Здравствуйте, Игорь.
ООО вправе подарить вам как физическому лицу объект недвижимости в соответствии с гл.32 ГК РФ. Вам необходимо будет уплатить НДФЛ исчисленный по ставке 13% в порядке определенном ст. 210 НК РФ. В вашем случае необходим договор дарения.
Если у вас остались вопросы, задавайте, я Вам с радостью отвечу. Также Вы можете написать мне в чате, кнопка «Сообщение юристу» и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему юридическому вопросу. Всего доброго!
добрый день! Спасибо за Ваш ответ! Уточняющие вопросы. 1. 13 процентов от кадастровой стоимости или от рыночной, хотя они почти сравнялись?
2. В будущем я хочу сдавать его в аренду, но уже как Физ Лицо ,
Что бы избежать излишней бухгалтерии а просто заполнять декларацию и платить 13 процентов от сумм полученных от сдачи в аренду.
Может тогда не стоит его дарить себе ( как то выглядит это не совсем правильно ( на мой взгляд) а просто передать в управление?
Как бы Вы поступили на моем месте? Я в добавок ко всему ещё и пенсионер 1957 г. Р.
1. От рыночной.
2. В данном случае действия зависят от ваших целей. Необходимо в каждом случае просчитывать риски и налоговую нагрузку.
Из вопроса не совсем понятна конечная цель, преследуемая вами.