Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как расторгнуть договор купли-продажи с участием мат капитала?
Здравствуйте, ситуация в моем вопросе такова : купила дом с участком за 490 т. Р. из них 390 сил дом и их сняли с материнского капитала и 100 тыс (за землю) должна вернуть наличкой в рассрочку в течении года. Когда ездили смотреть дом- была осень. При осмотре воды в доме не оказалось, но был колодец не подалеку. Решила летом переехать, но как выяснилось колодец заброшен уже как год. Теперь я обратилась к продавцу что бы он мне сделал скидку на проведение воды в дом, он отказывается это делать. Могу ли я в данном случае потребовать расторжения договора? Но ситуация ещё и такова, что деньги полученные из моего сертификата он вложил в счёт погашения ипотеки. Как мне быть в данной ситуации?
Здравствуйте, Татьяна!
Договор может быть расторгнут в судебном порядке, например, так в силу ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может бытьизменен или расторгнут по решению судатолько:Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
А частью 5 статьи 453 ГК РФ предусмотрено, что если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона.
В Вашем случае договор еще не исполнен, поскольку существует рассрочка платежа по нему в сумме 100000рублей, в связи с чем, Вы можете требовать расторжения договора в судебном порядке, при этом на Вас как на истце будет лежать бремя доказывания обстоятельств, на которые Вы ссылаетесь.