Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто из родственников имеет право переоформить договор социального найма после смерти нанимателя?
Кто имеет право из родственников переоформить договор социального найма после смерти нанимателя (жена), вдовец(муж) не был прописан в данной квартире, но проживал в ней с женой. В договор не вписан. После смерти супруги из родственников первоочередных только внучка (прописана) и супруг. Супруга выселяет внучка, сама там никогда не появлялась. Какие права имеет супруг на квартиру в этой ситуации?
Натали, добрый день.
Статья 82 ЖК. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Статья 69 ЖК. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Таким образом, право требовать признания себя нанимателем имеет совместно проживавший с нанимателем супруг, дети, родители, а в определенных случаях и другие лица.
При этом необходимо учитывать, что жилое помещение, предоставленное по договору социального найма не имеет отношения к наследственной массе и к нему неприменимы правила о наследовании.
Натали, если Вам требуется более подробная консультация — обращайтесь ко мне в чат.