8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как вернуть квартиру, заложенную в банке?

Доброго времени суток. Ситуация такая: была фиктивная продажа квартиры без получения денег. Под залог квартиры был взят кредит. Можно ли мне как бывшему владельцу вернуть квартиру? Какая ситуация будет с тем, что квартира в залоге у банка?

, Михаил, г. Волгоград
Александр Конев
Александр Конев
Юрист, Компания "ООО "Юридическая фирма "ЮрКонсалтингЪ"", г. Волжский

Добрый вечер. 

Согласно статье 170 Гражданского кодекса РФ:

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

При этом, исходя из статьи 167 ГК, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, соответственно Вам должны вернуть квартиру, а Вы, как не получивший ничего — не должны и ничего возвращать. Для этого нужно подать иск к покупателю о применении последствий ничтожной сделки.

Но не все так просто, важно, почему так произошло. Ипотека банка сохранится, ее придется снимать отдельно, тут вопрос более сложный и зависит от многих условий. Банк будет сопротивляться и заявлять в правоохранительные органы, будут проходить проверки, в том числе в курсе ли Вы схемы, было ли мошенничество в сфере кредитования с целью обмана банка и многое другое.

0
0
0
0

В идеале бы посмотреть договор купли-продажи, а также чем и как подтверждается фиктивная передача денег, можно замазать персональные данные остальные идентифицирующие моменты и прикрепить документы к вопросу.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Волгоград

Так, я сейчас чуть подробнее поясню. 4 собственника, 3 из которых по фиктивной сделке передают третьему квартиру с целью кредитования. 4 человек оговоренные условия (не важно какие) не исполнил, но кредит под залог получил на себя. Есть желание вернуть себе 1\2 часть, которую «продавал». Прецедентов подобного не было? Или, быть может, вы знаете примерный план действий? Как быть с кредитом четвертого человека? Возможно ли перенести его кредит на его же оставшуюся долю?

Похожие вопросы
Кредитование
2019 г брала микрозайм 40тыс руб всё вернула с процентами, 10.04.24г в банк на з/пл карту приходит арест судебное
2019 г брала микрозайм 40тыс руб всё вернула с процентами,10.04.24г в банк на з/пл карту приходит арест судебное решение о долге в133тыс руб из суда Дзержинского р-на г.Нижний Тагил ,фирма ООО Маттис г.Москва ,дозвонилась в фирму,объясняют что после возврата кредита был взят новый точно такойже но по телефону ,ну это бред ,да ещё и четыре года молчали,накручивпли% .
, вопрос №4098191, Лариса, г. Санкт-Петербург
386 ₽
Защита прав потребителей
Я снимала квартиру в Москве Съехала раньше срока Но предупредила хозяйку квартиры, что съезжаю ровно за
Здравствуйте. Я снимала квартиру в Москве Съехала раньше срока Но предупредила хозяйку квартиры, что съезжаю ровно за месяц До этой квартиры много раз снимала и всегда мне возвращали депозит если я предупреждала заранее о переезде В этот раз мне не вернули залог И не сказали о том, что возвращать его не будут При передаче ключей уже поставили перед фактом Мол загляните в договор В договоре есть Пункт «4.3 Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно любое время расторгнуть настоящий Договор с письменным Наймодателя не менее чем за 1 (один) месяц.» Я как раз предупредила ровно за месяц Но Есть пункт «6.3 Наймодатель вправе не возвращать страховой депозит при нарушении Нанимателем п. 1.3.» Соответственно пункт «1.3 Квартира передается на срок 11 месяцев 20 дней» Вопрос Можно ли придраться к чему то в этом договоре и есть ли возможность вернуть депозит?
, вопрос №4097330, Екатерина Вотсап, г. Москва
Все
Скорее всего кредит был продан с одного банка в другой как вернуть
Скорее всего кредит был продан с одного банка в другой, как вернуть деньги в нужный теперь банк, с предыдущего?)
, вопрос №4097192, Елена, г. Нижнеудинск
Недвижимость
Если квартира с обременением (ипотека), но является единственным жильем несовершеннолетнего ребенка и инвалида (матери), может ли банк ее продать в рамках банкротства?
Добрый день! Если квартира с обременением (ипотека), но является единственным жильем несовершеннолетнего ребенка и инвалида (матери), может ли банк ее продать в рамках банкротства?
, вопрос №4096677, Екатерина, г. Москва
Гражданское право
В банк я тоже это определение предоставила, мне бы хотелось узнвть кто должен вернуть эти деньги и куда подать жалобу на банк и Коллекторское агенство?
Здравствуйте, у меня есть определение суда о предоставлении рассрочки, но счет в банке всё равно арестовали, деньги списали сверх нормы три раза уже. Коллекторское агенство ситиус ныне вернем, внимание на мою претензию написаную им и на определение ни какого не обращает. Хамят, грубят деньги перечисленные банком сверх нормы возвращать не будут. В банк я тоже это определение предоставила, мне бы хотелось узнвть кто должен вернуть эти деньги и куда подать жалобу на банк и Коллекторское агенство?
, вопрос №4096400, Марина, ст-ца. Северская
Дата обновления страницы 21.06.2018