Приобрел коммерческое помещение с арендатором в сданном доме у застройщика.
Нужно ли мне заключать прямые договора с ресурсоснабжающими организациями? Или я могу ограничиться договором с УК?
Какие + и - каждого из вариантов?
Приобрел коммерческое помещение с арендатором в сданном доме у застройщика.
Нужно ли мне заключать прямые договора с ресурсоснабжающими организациями? Или я могу ограничиться договором с УК?
Артем
Артем, добрый день! Да, с 01.01.2017 заключение прямых договор с РСО для собственников нежилых помещений в многоквартирном доме является обязательным. В случае несоблюдения данного требования речь может идти о бездоговорном потреблении коммунального ресурса
абз. 3 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг в мкд, утвержденных
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
последствия определены тем же п. 6 Правил
В случае отсутствия у потребителяв нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
Здравствуйте,
К сожалению, сейчас это стало обязательным в силу требований законодательства. Это правило действует уже свыше года
установлено оно на основании последней редакции Правил предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Представитель застройщика, который занимался данным коммерческим помещением, говорит, что у них все взаимодействие с рсо происходило через УК. Как такое может быть? Спасибо
Здравствуйте, согласно закона вы должны заключать договор сами, напрямую.Через УК уже не получится.
остановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг...II. Условия предоставления коммунальных услуг
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
Представитель застройщика, который занимался данным коммерческим помещением, говорит, что у них все взаимодействие с рсо происходило через УК. Как такое может быть? Спасибо
Вполне возможно, что это было до вступления в силу данного правила, но теперь требования изменились.
Представитель застройщика, который занимался данным коммерческим помещением, говорит, что у них все взаимодействие с рсо происходило через УК. Как такое может быть? Спасибо
Видимо они очень давно взаимодействовали, ранее это допускалось, а сейчас они просто не в курсе, что законодательство поменялось, да и им так, наверно, проще К сожалению, такое часто бывает.